環境共生計画ハウジングアイズ

即日設計と作法と私

「即日設計」とは、与えられた敷地条件や顧客の要望を読み取って、即日でプランやプレゼンを完成させる訓練の事。

その後、道場の参加者や主催者によるダメダシや評価を受け、常に思考のアップデートを行いましょうと言う趣向です。

そんな即日設計、最近頂いたセットアップと私のアンサーを御紹介。

まずはこんな敷地。

第一種低層住居専用地域で北側斜線制限もあります。

数十件の宅地造成地との事で、最後まで売れ残っていた敷地との事。

敷地図がコチラ。

空撮がコレ。

いやん、めっさ面白そうな敷地ぢゃーあーりませんか。

実際の敷地写真がこちら。

よ・・良すぎるｗ

何故売れ残ったのかｗｗ

そこでもっかい敷地図。

光をイメージしやすい様に南を上にして考えてみます。

ちょうど北を背にすれば、隣地の視線も感じず、丁寧なパッシブデザインが組めそうと判断。

北側斜線を避ける様、切妻にすれば道路からのプロポーションも良いプロポーションに。

そうそう、そして施主様のご要望がこちら。

お二人住まいで、車が１台とバイクガレージがご希望。

なるほど。

遊び心のある家を♪いやん楽しそう^^

そこでザックリこの敷地のクセをゾーニングします。

最初の敷地概要で分かるように、この道路に接している家からは正面に見える感じなので（だから売れ残ったのだろうか）まずは玄関を隠したく、目隠しを道路側に作りたい所。

南側の家の影になる部分が駐車スペースなら、家への日射も関係なさそうだなと。前面道路は転回も出来るので問題無し。

北を背にして、がっつり日射が望めつつ隣地の視線も大丈夫そう。

ただ、ロケーションは良いけど、西日がキツイので、そっちは半外空間の屋根とかで、日射とロケーションの両取りできれば良いかな。

で、私のアンサーがこちら、一階平面と配置プラン（クリック可）

冬季と夏季の日射の取り入れ方もポイントです。

目隠しは小さなバイクガレージに任せて、その後ろに玄関を。

バイクガレージはこの住宅地の顔にも成り得るので、素材には気を付けて^^

車は１台との事でしたが、こんな配置なら来客用に縦列も可能。

B位置に半外空間として東屋を設置して、建物への日射は十分に取った上で、西側も望める空間を。

一応水回りも設けるけど、キッチンからも近いので東屋が「離れ」の役目も持ちます。

朝昼晩と良い食事スペースになるかと思います。なにしろロケーションが良い。

建物的には、納戸を通ってぐるっと回れる動線で、階段も椅子替わりに居場所に出来ます。

個人的にお風呂に窓は必要ない派なんだけど（笑）こんな敷地なら、窓開けてお風呂入るのも悪く無いかなって。

お風呂～洗濯～ウォークインと収納も楽々。

あと、外部にお庭道具やタイヤなど置いておける屋根下空間も玄関の隣に。

そして ↓ 二階平面と外観イメージ。

断面図で夏季と冬季の日射イメージが分かるかと思います。

切妻屋根が可愛らしく見えます。高さは斜線に併せて低く可愛く。

西陽はシャットアウトしましたが、空見ながら階段上れるよう、階段の正面には屋根上に出られる窓を。

屋根上にはお月見台を置いて午前中とか陽が落ちた時間など、デスクワークに疲れた時など良いボンヤリ空間になる事でしょう。

その窓には西日除けの可動格子が必須ね。開くと閉じるの折衷案だけど、どちらも正しく機能する様に。

ご要望のあったロフトはキッチン上に浮いた床を。壁で囲えば独立した空間になるけど、あえて床だけにするのも広がりが出て楽しいかも。

延べ床面積 58.77㎡（17.8坪）どう？必要十分では^^

構造的にもシンプルで低コスト。

窓の意味とか視線の抜け方とか、直接プレゼンさせて貰えればもっと詳しく・・いゃこれお客様用でなく訓練でしたｗｗ

ちなみに、このプランは道場で最優秀賞貰いましたよ^^

こんな感じで、土地や周辺環境見ての新築考察だけでなく、中古住宅の平面図からも校正考える事やってます。

余白・車・太陽・影・繋がり・抜け・風・構造・・

同じ敷地でも「見方」が変わると、平面は変わって暮らしが変わります。

見たいモノ、見たくないモノ、新築だけでなくリフォームにも「用と美の調和」は生まれます。

アイズ的設計作法　どうぞお気軽にお試しください。

アールであーる

コンパクトながらシュっとしたエントランス。

このR壁の裏側は？

トイレでした^^

必要無い空間なので玄関の広がりに寄与しました。

この壁が直角だったと想像して１枚目の写真見てみましょう。

アディ押忍

魚焼きグリル無しの場合

最近人気のパナのフロントオープン食洗器（写真はW-450）

ちなみにIH下の魚焼きグリルを無くすと

収納が発生します^^

アディ押忍

政治とか原発とかエネルギーとか

9月7日　月曜ですのでいつもの呟きピックアップ

8月３１日から９月６日までの１週間分です。

すみれ　セプテンバーラーブアゲーーン♪

～～～～～～～～～～～～

これ100万円以内で解体出来る？

600万円は掛かるでしょうね。

え？

200万円以内で・・

600万円は掛かるかと・・

生醬油には「なま醤油」と「き醤油」があるのよね。

中山間地区の農振地域指定なんて、罰ゲーム以外の何者でも無い。

財政出動の前に、規制緩和で経済が動く事も考えるべき。

うちのスタッフ、今朝沖縄に向かったんだが(T_T)w

【YKK価格改定】

・住宅商品　10月から10％～15％UP

・エクステリア　12月から10％～20％UP

【TOTO価格改定】

・衛生陶器他 12月1日から3～20%UP

※対象製品により改定率は異なります

最近流行りの、ファザードに窓が無いお洒落なデザイン平屋。

コートハウスと言えば聞こえは良いけど、この図解だけでも冬季がイメージ出来無いかな。

本日はペインターな工務店女子ｗ

【高校無償化で私立人気公立は苦境】教育を崩壊させたいのか。授業料は公立に併せた均一補助として、浮いた予算で公立の体育館に冷暖房付けろ。

■HGW120充填+HGW100付加でR=5.78

■HGW120充填+押出ポリ60付加でR=5.87

ほぼ同じ断熱性能でも外張りがHGWの方が静かと言うか、外の音が聞こえない。HGWは取り付け下地ある分、音橋あるハズなのに。

マッチングビジネス

はい！予約～！

これに限らず、おうち紹介サービスってありますよね。

全てのサービス無料！えぇそうなってます。

でもショッピングセンターへの出店、そんなに安いもんでもないんですけどねｗ

運営費は掲載広告で賄ってます。それ半分ホント。

ハウスメーカーがこの手のサービスから紹介を使うには、数十万～数百万円の広告料が掛かります。

実はそれだけでは無く、無事成約すると５％（スーモの場合）の成功報酬が発生するんですねこれが。

3000万円で150万円ですよ。

悪いとは言いません。

でも、それって無料ですかｗ

それでも、そこからの紹介で回っている会社が多い事も確か。

なかなかな依存症の爆誕です。

ちょっとした裏話でした^^

あ・・誰か来た様だ（謎

とは言え

この子かわいいすよねｗ

平屋は高い？デザイン住宅にご注意！

こちら同じ８ブロックを並べただけで同じ床面積。

二階建てと平屋をイメージしてください。

平屋だと単純に基礎と屋根が２倍になります。

ただ、平屋にすると階段や２階の廊下が無くなるので、同じ部屋面積なら床面積を小さく作る事が出来ます。

なので金額が倍になるなんて事はありませんｗ

ただし

コートハウスなんて聞こえは良いけど、右下の様な最近流行りの窓が無い「デザイン平屋」だと話は別。

方位によっても異なりますが、一気にパッシブな平面計画が難しくなります。

それどころか

外皮面積（床・壁・天井の面積）が大きく異なります。

こちらだと２階建てと同じ床面積なのに、外皮面積は１．４倍！

外皮面積が増える＝外気の影響を受けやすくなると言う事で、単純に同じUA値（断熱性能）なら、1.4倍！冷暖房費が掛かる訳です（怖

この辺がデザイン関係なくUA値だけを追う思考のリスクとなります。

実際イニシャルコストもそれくらい余計にかかりますが、住みだしてからの光熱費も余計に掛かると言う「ダレ得」案件に。

まぁ、カッコイー家を提供した（ふふん）と言うデザイナー位しか喜ばないでしょう。

お金あまってショウガナイならいざ知らず、そんな自己満な建物つくって住宅貧乏なんて目も当てられません。

あと

↓ これでイメージ出来ると思うけど

中庭で外からの視線が気になりません♡♡　は良いけど、冬季なんて自分の影で暗くなった庭しか見えないなんて、気持ちの良い暮らしとは対極にある気がします。

牢屋みたいな家に住みたければ別ですが。

そんなこんなで「カッコイー平屋」一考の余地ありかと。

お金あまってショーガナイなら話は別ですよｗ

それでも別な所にお金は使った方が良いとは思いますが^^

アディ押忍。

映える住宅デザイン

住宅デザインに流行りがあるって知ってますか。

住宅地見て「あぁ〇年前の住宅地だなぁ」って、建ってる家見渡せばだいたい分かります。

最近の流行りだと、軒が無くて窓が無くて真っ黒い家でしょうか。

黒い外壁、軒のない家、吹き抜けリビング「映える家」はもう古い？？住んでから後悔しやすい“見た目重視”の落とし穴

https://news.yahoo.co.jp/articles/0a5dd8ff3667ceaf25a09830bd379ff9076038d0

WEBで紹介してあった実例。

まぁこれはその通りかな。

こっちも当てはまるっす。

↓ これ、地味にストレスになると思うし。

こちらご要望される方には、念押ししていますが（笑

キレイに保つモチベーションにします！って方もみえます。

素晴らしい^^

↓ これはどうかな。

小上がりが椅子替わりになれば、居場所にもなるし

これくらいルンバ君に頼らなくてもホウキで履きなさいｗ

大きな窓のデメリットはあります。

でもまぁデザインや性能でなんとかできる事も多いですがｗ

↓これは家づくりスタート時点から間違ってます。

等級５程度で吹き抜けや全館空調は止めておきましょう。

キホン中のキホンです。

スタート時と言えば・・

屋上バルコニーとか使ってる人見た事無いレベルでｗ

流行りを追わない事はもちろん、インスタの前に何百とおうちを見てきた「プロに聞く」事が近道かと思います。

それを見極めるのが難しいでしょうけど（汗

ビルダーを比べる場合は「同じ質問をして」その対応で見極める事も、正解への近道かみもしれません。

社風ってありますしね^^

アデイ押忍。

室外機の日除け

エアコンの室外機周辺の温度が高くなると、放熱がうまくいかず冷房・暖房の効率（冷却・加熱効率）が大幅に低下し、電気代が高くなります。

ダイキンHPより

https://www.daikin.co.jp/press/2018/20180719

ちなみに室外機JIS規格上の冷房過負荷試験条件は43℃で、キホン室外機の温度が43度までなら正常に動きますよって事です。

って訳でうちの事務所で測定してみましょ。

日除け作った室外機。

でもって事務所に設けたエアコンはパナソニックの「エオリア」一番安い機種の６畳用(2.2Kw)

この室外機が耐えられる外気温（吸い込み温度）は、最高50℃まで対応しているとの事。

早速、木で作った屋根の温度は・・54.8度！

木で作ってもここまで上がります。

放熱も考えて隙間空けてますけど、それでも55度です。

で、その下の室外機天板温度は・・

41.6度まで下がってますね^^

隙間から陽射し当たってますが、フラクタル効果で放熱の方が勝っていると思います（たぶん）

灼熱の午後でも「エオリア」は正常運転してくれそうです。

参考までに、同じ条件の所に置いた鋼製物置の天板は・・

65度！あちっｗｗ

これ黒い屋根だと確実に80度になってるヤツですね。

そんなこんなで室外機の日除け、アリ寄りのアリ証明でした。

ちなみに

植物の表面も44.8度まで上がってます。

水分保ってるとは言え、植物もこの暑さは堪えるでしょうね。

アディ押忍。

政治とか原発とかエネルギーとか

8月３１日　月曜ですのでいつもの呟きピックアップ

8月２４日から３０日までの１週間分です。

豪雨こわいですよね。ハザードマップ確認しときましょう。

～～～～～～～～～～～～

なんで小さな分譲地一杯に平屋建てるのーーーー！？

カーポート入れたら確実に建蔽違反だけど、それ以前に家の中、真っ暗よーーーーあなたヴァンパイアなのーーーーーー！？

道路との高低差無さ過ぎて採用したドットコン。下に40cmの砕石層作ったことで、先日のレベル4降雨量でも大丈夫だった。ｲｶﾀｲｶﾀ。

来月からエコワン7万円とか上がるとか。いゃ来週やないかい凸

ハザードマップの再確認を。

いー加減「地震予知は非科学です」って認めろよ。能登も熊本もノーマークだったろ。話はそれからだ。

これ設計意図とか構造の感覚分かるんだけど、基礎どうなっているんだろう。インターロッキング切った跡見ると小さすぎて地中アンカー埋め込んであるとか？

つか無理して頑張らなくてもとかｗ

君たちは、どう生きるか。

夏は断熱性能なんて無くても、日射入れても、エアコンがんがん使えば快適だし、太陽光載せれば電気代実質ゼロだからヨシ！

みたいの色々問題ありすぎて滅。

まず「日射入れてもエアコンで」は例えば寒い外で焚火して、火にあたってる側は熱いくらいだけど収支的には結局不快・・とか「太陽光載せれば電気代タダ」はイニシャルコスト忘れてるけど痴呆始まったの？とか色々2時間くらい説教したい。

便器入れ替えついでにイメチェン。ハーレクイン発色宜しい。木製窓とドアとの相性抜群。

車の任意保険の更新来たんだけど、20等級で何も使って無いのに3割上がるらしい。インフレよのお。

消費税確定した。分納なのにモデル３のAWD買えるやん・・頼むぞ国よ。

改正建築物省エネ法のザル加減に呆れる。個々の詳細データが無いので、環境負荷以前にあくまで物量による比較になる。アホ過ぎて税金返せレベル。ばーかばーか。

築30年のおうち。

「そう言えば、あのガラス掃除した事無いのよね」

「回転させれば外も拭けますよｗ」

「え？」

脚立持ってきて回転させてみました。

「おぉぉーすごいー涼しいw」

え・・すません・・説明してなかった様で（汗

「急ぎでは無いのですが・・」って電話かけてくるヤツなんなん？そんなんMAILで良いだろ。それが営業だと思ってるなら終わってる。他人の時間を奪ってる自覚が無い。

揺れてる最中に「大地震です」「大地震です」っての結構こわい。

敷地一杯に建てると、建物のプロポーションが美しく設えない。敷地と空の余白大切。そのための庭を含めた配置ゾーニング計画。

居眠り運転など検知搭載義務化へ ←バカっぽい。そろそろ自動運転デフォだろ、規制緩和でよろ。

スズキ初の軽EV『eスカイ』ラッコより200Kgも軽い。すごいすごい。

「F☆☆☆☆」の「F」はホルムアルデヒドの頭文字。

夏を涼しく暮らす為のパラドックス

悲しいパラドックスをひとつ。

断熱性が高い家ほど、夏は日射遮蔽をしないと逆に暑くなる

断熱性が高い家ほど、夏は日射遮蔽をしないと逆に暑くなる。

大切な事なので２度言いましたよw

そして、その日射遮蔽とは窓の外での対策を指します。

室内でカーテンやブラインドで遮蔽しても意味はありません。

もちろん、無断熱の家は天井裏で熱がこもる為、それ以上に暑くはなりますが（汗

近年の猛暑に加え、高断熱化が進んだことで、実は「室内に熱がこもりすぎて暑くなる」という新たな問題が表立ってきましたが、HEAT20も「夏期・中間期の新性能水準」を策定するなど、「窓の外側での日射遮蔽」は俄かに必然性を持ってきました。

こちらお読みの方は耳タコかと思いますがｗ

これからの高断熱住宅は、ただ「断熱を高める」だけでなく「日差しをコントロールする」事で、夏を快適に、そして省エネに過ごすための細工が重要だと言えるでしょう。

その辺も含めた「アイズの設計作法」なんですね。

断熱性が高い家ほど、夏は日射遮蔽をしないと逆に暑くなる。

もっかい言っときましたが（笑

アディ押忍

環境共生計画 ハウジングアイズ

即日設計と作法と私

アールであーる

魚焼きグリル無しの場合

政治とか原発とかエネルギーとか

これ100万円以内で解体出来る？

600万円は掛かるでしょうね。

え？

え？

200万円以内で・・

600万円は掛かるかと・・

生醬油には「なま醤油」と「き醤油」があるのよね。

中山間地区の農振地域指定なんて、罰ゲーム以外の何者でも無い。

財政出動の前に、規制緩和で経済が動く事も考えるべき。

うちのスタッフ、今朝沖縄に向かったんだが(T_T)w

【YKK価格改定】

・住宅商品 10月から10％～15％UP

・エクステリア 12月から10％～20％UP

【TOTO価格改定】

・衛生陶器他 12月1日から3～20%UP

※対象製品により改定率は異なります

最近流行りの、ファザードに窓が無いお洒落なデザイン平屋。

コートハウスと言えば聞こえは良いけど、この図解だけでも冬季がイメージ出来無いかな。

本日はペインターな工務店女子ｗ

【高校無償化で私立人気 公立は苦境】教育を崩壊させたいのか。授業料は公立に併せた均一補助として、浮いた予算で公立の体育館に冷暖房付けろ。

■HGW120充填+HGW100付加でR=5.78

■HGW120充填+押出ポリ60付加でR=5.87

ほぼ同じ断熱性能でも外張りがHGWの方が静かと言うか、外の音が聞こえない。HGWは取り付け下地ある分、音橋あるハズなのに。

マッチングビジネス

平屋は高い？デザイン住宅にご注意！

ただし

映える住宅デザイン

室外機の日除け

65度！あちっｗｗ

政治とか原発とかエネルギーとか

なんで小さな分譲地一杯に平屋建てるのーーーー！？

カーポート入れたら確実に建蔽違反だけど、それ以前に家の中、真っ暗よーーーーあなたヴァンパイアなのーーーーーー！？

道路との高低差無さ過ぎて採用したドットコン。下に40cmの砕石層作ったことで、先日のレベル4降雨量でも大丈夫だった。ｲｶﾀｲｶﾀ。

来月からエコワン7万円とか上がるとか。いゃ来週やないかい凸

ハザードマップの再確認を。

いー加減「地震予知は非科学です」って認めろよ。能登も熊本もノーマークだったろ。話はそれからだ。

これ設計意図とか構造の感覚分かるんだけど、基礎どうなっているんだろう。インターロッキング切った跡見ると小さすぎて地中アンカー埋め込んであるとか？

つか無理して頑張らなくてもとかｗ

君たちは、どう生きるか。

夏は断熱性能なんて無くても、日射入れても、エアコンがんがん使えば快適だし、太陽光載せれば電気代実質ゼロだからヨシ！

みたいの色々問題ありすぎて滅。

便器入れ替えついでにイメチェン。ハーレクイン発色宜しい。木製窓とドアとの相性抜群。

車の任意保険の更新来たんだけど、20等級で何も使って無いのに3割上がるらしい。インフレよのお。

消費税確定した。分納なのにモデル３のAWD買えるやん・・頼むぞ国よ。

改正建築物省エネ法のザル加減に呆れる。個々の詳細データが無いので、環境負荷以前にあくまで物量による比較になる。アホ過ぎて税金返せレベル。ばーかばーか。

築30年のおうち。

「そう言えば、あのガラス掃除した事無いのよね」

「回転させれば外も拭けますよｗ」

「え？」

「え？」

脚立持ってきて回転させてみました。

「おぉぉーすごいー涼しいw」

え・・すません・・説明してなかった様で（汗

「急ぎでは無いのですが・・」って電話かけてくるヤツなんなん？そんなんMAILで良いだろ。それが営業だと思ってるなら終わってる。他人の時間を奪ってる自覚が無い。

揺れてる最中に「大地震です」「大地震です」っての結構こわい。

敷地一杯に建てると、建物のプロポーションが美しく設えない。敷地と空の余白大切。そのための庭を含めた配置ゾーニング計画。

居眠り運転など検知 搭載義務化へ ←バカっぽい。そろそろ自動運転デフォだろ、規制緩和でよろ。

スズキ初の軽EV『eスカイ』ラッコより200Kgも軽い。すごいすごい。

「F☆☆☆☆」の「F」はホルムアルデヒドの頭文字。

夏を涼しく暮らす為のパラドックス

環境共生計画ハウジングアイズ

・住宅商品　10月から10％～15％UP

・エクステリア　12月から10％～20％UP

【高校無償化で私立人気公立は苦境】教育を崩壊させたいのか。授業料は公立に併せた均一補助として、浮いた予算で公立の体育館に冷暖房付けろ。

居眠り運転など検知搭載義務化へ ←バカっぽい。そろそろ自動運転デフォだろ、規制緩和でよろ。