「この土地気になるのですが、平屋いけそうですか？」
タッチの差で当該土地を逃したんだけど、その時プランしたラフをご紹介。

「ひとり、時々ふたり暮らしの家」即日設計ネタです。

その土地がこちら。

 

 

 

分かり辛いですね・・てかこの状態でWEBに上がってたので（笑

 

上の測量図を図面化しました。こんな感じの変形土地。

 

 

 

用途地域的に建ペイ60%・容積200%なのでMAX12坪までの平屋は可能です。

 

■■■ 今回のケーススタディ ■■■

 

・基本おひとり暮らし、たまにおふたり暮らし想定。

・車は最低1台、出来れば２台。

・出来れば平屋。

・夏涼しく、冬暖かく、明るく暮らしたい。

 

～ご希望はザックリ上記な感じ。

 

で、太陽をイメージしやすい様、南を上にして土地概要の想定。

 

 

 

南の抜けはこんな風景。

すげー良いやん。

 

 

 

北側

抜けてるけど、こっち向かう車道からは正面に見えますね。

 

 

 

水路

雪流し放題ｗ　水量は上流で調整できるので溢れる事も無いと。

 

 

 

やっぱ良い敷地だ。

 

ただ、南側の道路との間にある土地、現況更地で何もないので良いけれど、建物が建つと？

まぁ奥行が無いので道路斜線も含め、どう頑張っても平屋の車庫位しか建たないとは言え、平屋だと確実に日射の妨げになる事は確か。 

って訳で、無理やり平屋では無く、余白を持った２階建てをご提案。

夏涼しく、冬暖かくってのはアイズ的にはキホン中のキホンなのでスルーしますが、太陽と影をうまく使うパッシブ設計はマストです。

 

上記理由にて２階リビングをご提案。

 

ではでは、一階および配置計画。

 車は普通車２台想定。

２階リビングにて、1階は水回りと寝室を。

女性のお一人暮らしって事で、掃き出し窓等は防犯上無し。

 

 

 

玄関入ったら土間で、自転車１台くらいは階段下に置けます。

収納は半分オープンに。

バスや洗面脱衣も１坪タイプで、ゆったりと。

洗濯物干しはバス・脱衣室or階段上に。

 

そして メインの２階。

抜けた南に大開口を開き、人目を気にしない日射取得と伸びやかな眺望を確保。
 

夏季の日射遮蔽は軒にプラスし、可動型格子戸を外部に設置。

階段と北にも開口を設け滑らかな通風を。位置的に道路からの視線も気にならないでしょう。

 

キッチンはプランAとプランBをご用意。

アイランドを囲んで料理できるか、対面で籠れるか、その辺はご希望にて。

外観は切妻でスッキリとジャパンディに。

断面計画の様にリビングとダイニングは、勾配天井で広がりを演出。

 

このカタチだと、スパニッシュにしてもキレイにまとまるかと。

洋風がお好きな方はどうぞその様にご希望ください^^

 

そんなこんなで極小地とも言える22坪で、更に変形した土地を逆手に取った「ひとり、時々ふたり暮らしの家」

 

これポイントは、もし生活想定が変わって「住み替え」を考えた時に、「売りやすい」もしくは「貸しやすい」様、万人に伝わる「ここちよさ」を持たせる事かと思います。

 

どうですか、こんな家に暮らしてみたくないですか^^

 

本日は「変形22坪の土地に伸びやかに暮らす」即日設計の御紹介でした。

 

もし、あの土地どうかなぁなんて案件あったら一度投げてみてください。

もちろん、最初から「買う価値無し」って言う事もありますがｗｗ

 

相続した土地なんかでも、結構楽しい展開が見込める事多いですよ。

 

リフォームも含め「視点が変わると、暮らしが変わります」

 

 

 

お気軽にお試しください。

 

アディ押忍。