１２年使ったエコキュートの温水タンクの内部、どうなってるか興味ありませんかｗ

20~30年使った温水器のタンクを切った事ありますが、容量の半分以上が汚泥と言うか錆が入った水垢になってました（汗

そこで12年だと・・ドキドキ

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注意してね

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じゃーん！

え？キレイ！？！？

なんで？

昔と違って給水される水道水の水質が良くなってる？

とも思ったんだけど、一番はタンクの素材でしょうね。

昔の電気温水器の多くは、内側が鉄製（ホーロー加工）が主流だったので、経年でどうしてもピンホールなどから錆びが発生しやすく、それが水道水中の成分と混ざって「赤サビやドロドロした水垢」としてホーローに付着していました。

それに対して、ここ15〜20年ほどのエコキュートや温水器の貯湯タンクは、ほぼ高耐食性の「ステンレス製」でサビに強く、表面も滑らかなため、汚れや成分が固着しにくくなっています。

高耐久性ステンレスおそるべしｗ

ちなみに水道水も地域により硬度（ミネラル含有量）が結構違います。

硬水になるとお湯を沸かす過程でカルシウムが結晶化し、白い砂や泥のようになってタンクの底に大量に溜まりやすくなり、軟水だとミネラル分が極めて少ないためタンクの中は汚れにくいとも言えます。

もひとつちなみに高山市の水道水は軟水の中でも硬度が低く、口当たりが非常にまろやかで美味しい水として知られています。

北アルプス山岳の恵みですね。

安心してエコキュート使って、安心して水道水飲みましょう^^

※タンク通した水の飲用は控えてください。

今年は梅雨らしい気候ですね。

でもそろそろ気温も上がってきますので、朝日が気になるかなと。

って訳で、東の面だけスダレ始めました。

朝日の侵入で部屋の温度は上がりやすくなりますので、これからの時期室温上昇を抑える意味で、窓外での垂直日射遮蔽は有効と言えます。

外から見るとこんな感じ。

これはこれで良いかなと。

日射角度が低い西日にも必須ですぜ奥様ｗ

７月６日　月曜ですので いつもの呟きピックアップ

6月29日から7月5日までの一週間分です。

ブラジル負けちゃったけど、ノルウェーのハーランド・・ありゃ奇人ですわｗ

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町中居酒屋。あえて薬医門を作って、動線で暮らしとワンクッション。

#飛騨古川せとがわさかば

世界はそれを断熱材とは呼ばないんだぜ

https://www.nikkan.co.jp/articles/view/00785356

 草刈正雄

Before and After

基礎内断熱は土台まで

エアコン設置位置は効率はもちろんだけど、室外機の位置からも逆算したい。すなわちラフの時から考える事。

クロアチアvsポルトガル。終わった後皆でハグして、お互いリスペクトしてるのが清い。スポーツはこうでなきゃ。

作り手にとって住まいは「高級では無く恒久」である事。

薬局にて

「タクシー呼びましょうか」

「自分で呼ぶから良いですよ」

「あれ、、、？」

「どうしました？」

「繋がらないの」

「これ電話の子機ですよ」

「え？畑は繋がりますけど」

「それ家の近くだからですよ」

「あら、、そうなんですか、、」

可愛らしいお婆さん居た。

屋根勾配5寸以下だと、屋根の塗り替え時に屋根足場が要らない。デザイン様式と仕上げ材を天秤に掛けよう。

事務所のドアわざわざピーリング加工したのに、見れるのスタッフだけってどうなんｗ

環境省よ出番だぞ。自転車の方がエコで健康的だって教えてやれ。

最近、コンサル系の電話営業が激増なんだけど、他人の時間奪う電話でアポ取れると思ってる時点からコンサル失敗だと気づくべきかと。

これ4年前だからね。

アスファルト馬鹿みたいに上がってるけど、コンクリートも同じほど上がってるので、はぁ・・的な。

ワールドカップ。なんだかんだ今大会で日本人プレイヤーの価格は上がったと思う。

なんか居た。ピチョン君？スライム？

面材で構成してる訳で、曳板枠組構造とでも表現するのだろうか。面白い。

https://t.co/AgouR1vxSR

↑構造もだけど、トイレが通路になってるのも中々アグレッシヴだ^^

地震などの横揺れに対し、建物は2階の床面（水平構面）を通じて壁へ力を逃がします。

床に穴が開いていると、この力が壁へスムーズに伝わらなくなる事は容易に想像できるでしょう。

床の穴をイメージすると「吹き抜け」が思い浮かぶと思いますが、階段は構造上では穴となります。

正しい構造計画はラフの時から押さえるべきで、後から力技で成立させようとすると「目に見えない余計な断面計画」が生まれます。

経済的な構造とは真逆と言えるでしょう。

さて、その階段。

こんな感じに棟上げすぐに下地階段を組んでおいて、階段材は「化粧」として扱うと建築途中の上下移動に無理がありません。

イコール経費節減に。

アメリカでは当たり前なのですが、さすが合理的至上主義の国^^

輸入住宅やってると普通の事なんですけどね。

アディ押忍。

家族で使えるウォークインが欲しいとのオファー

こんな感じ。

ウォークインクローゼットとは、その名の通り歩いて入れる納戸。

ウォークスルー（通り抜け）出来たとしても、やはり歩く部分は発生します。

今回の場合、プラン的に納戸を作る事は可能なんだけど、敷地の間口が狭くてそのスペースを取ると採光や通風に影響が・・

って訳で、廊下に沿ってクローゼットをご提案。

ウォークインにしても通路スペースは必要な訳で、その通路を廊下が兼ねる事で省スペースに。

水回りからお部屋に行く間に収納スペースを。

これで「洗濯物お部屋に持って行って」なんて言わなくて済みます^^

あと、奥行は650mmにして洋服を掛けても、無駄なスペースが生まれない様に。

押入って奥行ありすぎて洋服クローゼットには向かないですよね。

そんなこんなのファミリークローゼット。

姿見も付けて、身だしなみチェックも出来ます。

折れ戸に鏡付けているので、開けば離れてのチェックも可能。

 
収納計画は一辺倒ではイケマセン^^

スッキリ暮らしましょ。

アディ押忍。

空き家を売買した場合3,000万円の控除を受けられる場合があります

相続によって取得した空き家を一人暮らしだった被相続人が死亡した日以後、3年を経過した日の属する年の12月31日までに譲渡したときは、その空き家を譲渡して得た利益から3,000万円を控除できる制度です。

条件を満たせば大幅な節税となりますが、適用期限は2027年（令和9年）12月31日まで延長されています。

ただし、この特例を受けるには、以下の条件をすべて満たす必要があります。

■相続開始の直前まで被相続人が住んでおり、かつ被相続人以外の居住者がいなかったこと。

■ 昭和56年（1981年）5月31日以前に建築された家屋（旧耐震基準）であること。

■相続開始の日から3年を経過する日の属する年の12月31日までに売却すること。

■売却価格の合計が1億円以下であること。

■売却時に空き家であること（更地にしてからの売却も対象）

国税庁：被相続人の居住用財産を売ったときの特例

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3306.htm

 
ご参考までに。

実家どうする？

耐震基準は、1950年の建築基準法の施行により制定されています。

とは言え耐震基準は、大きな地震が発生するたびに見直され現行の耐震基準へと変化しています。

1978年の宮城県沖地震の被害を受け、1981年に大幅に改正されたのは大きな節目と言えます。

1981年5月31日までの耐震基準を「旧耐震基準」、1981年6月1日以降の耐震基準は「新耐震性基準」と呼び区別しています。

■旧耐震基準：震度5程度の中規模な地震で倒壊・崩壊しない

■新耐震基準：震度5程度の中規模な地震で軽微なひび割れにとどまり、震度6強程度の大地震で倒壊・崩壊しない

その後　耐震基準は2000年に大きく改正され、「現行耐震基準」や「2000年基準」と呼ばれ区別されています。

耐震基準にはランクがあって、新耐震と言っても45年も前の基準なんですね。

と言う事を踏まえ

なんか最近ヴィンテージマンションなんてワードが生まれた様ですが

東京近郊はもうサラリーマンが住める価格帯では無いので、古いマンションをリノベして・・ってカテゴリーの様です。

まぁ聞こえは良いですが・・1980年竣工って事は旧耐震基準な訳で。

木造ならいざ知らず、コンクリート造の耐震なんてやっている様には見えません。

安いからと言いつつ、30年以上のローンを組んで「震度5程度の中規模な地震で倒壊しない」程度ではちょっと困ります。

しかも「倒壊しない」と「住み続けられる」は全くの別物。

これ、マンションの話ですが、良く聞く木造の「古民家再生」にも同様の事が言えます。

耐震性能が大昔のまま、見た目だけカッコ良くしてもそれって本末転倒かと。

如何ですか。

耐震と断熱とデザインはセットで考えたいモノです。

「安物買いの銭失い」なんて言葉もありますが、よーく考えよーお金は大事だよー。

自分の求めるラインを引く、とっても大切な事かと思いますが、実際素人だと何処まで必要か分かりませんよね。

もちろん資金に際限無しなんて事もあり得ません。

その辺の優先順位は、価格と性能を俯瞰できるプロに聞くのが一番早くて正解かと。

アディ押忍。

6月29日　月曜ですので いつもの呟きピックアップ

6月22日から28日までの一週間分です。

今年は去年より気温の上がり方が緩やかですね。

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「織田がつき 羽柴がこねし 天下餅 座りしままに 食うは徳川」

落首は極端だけど、戦国時代は下克上当たり前で信頼とか忠義なんて無かった時代に、原始時代状態と変わらない状況で良く生き残ったレベル。安心して眠るなんて事無かったんだろう日常で、名を成せた人は尋常無い精神力。

高山っぽく無いけど風情のあるデザイン。飛騨のノスタルジー建築は面白い。

吉城高校は場所的に西向きだからカメムシ多いのよね@飛騨市古川町。

てかスペアミントか、メントールが効くならハッカでも良さそう。試してみよう。

 https://news.yahoo.co.jp/articles/2b1024d73a2392d855b3c492c3dcf873c8fdcb95?source=sns&dv=pc&mid=other&date=20260627&ctg=loc&bt=tw_up

 カメムシ大量発生に注意　高校生による対策研究が話題に(広島テレビ　ニュース)

日本はエムバペみたいな絶対的大黒柱が居ないのに、なんだかんだ強い。いや、強くなったんだなぁ。個のブラジルと面の日本、サッカー界のトレンドが変わるかも。

給湯「エコワン」だと省エネ適判がいるのか・・仕様に無い・・だと（汗

準防火地域はまず、周辺見てから回避区画を設定して開口部を決める。住宅地でも気持ち良い開口部は作り出せるんだけど、最初のアプローチで簡単に数十万円変わる。

ハザードマップで浸水1m以上の地域は平屋避けた方が良い。垂直避難出来ない。

ガクアジサイかわいい。

カーボベルデどこよ！

エオリアで除湿運転停止すると、結構長めに送風始まるんだけど、なにげ風触ったらガッツリ温風だった。湿度戻りどころの騒ぎぢゃねーな（笑）

ここ見覚えある。グラバー園の中にあるベランダよねきっと。

ご実家の和室、日当たりの良い場所にあるのに使ってないなぁ。なんて方みえませんか。

例えばこんな続きの和室。

うん、ありがち。
広縁まで付いて南向きのお庭にも繋がっているのに、正月くらいしか使ってない・・とか。

そんな和室にキッチン付けるとお庭が近くなりますぞ。

長押とか欄間とかそのまま使うのが構造的にも意匠的にもおススメ。

ノスタルジーっぽくて逆に新しいかと。

木部をペイントでは無く、濃い色で塗って上げると・・

これはこれでシックですな。

ご実家リモデル、如何ですか。

断熱＆耐震も絡めてやると、ずっと安心かと。

そうそう、窓リノベ補助金まだ受付中ですよ。

エアコンでも冷蔵庫でも照明でもない…猛暑の電気代削減のために専門家が「真っ先に手をつけて」と勧める場所

https://news.yahoo.co.jp/articles/e97e81666221ee13195f02e7667092defa9dbb1c

まずは窓からの日射の遮蔽。

南側は庇

東や西はスダレやシェード等「窓」の外側で日射を遮りましょう。