9月21日　祝日ですが月曜ですので いつもの呟きピックアップ

 

9月１４日から２０日までの１週間分です。

 

シルバーウィークですね。それって何？美味しいの？

 

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30坪くらいの基礎にホールダウンが2本？
あのね、まるちゃん。そこ法定積雪2m地域でしょ、N値計算すらやってないのバレバレだし、その現場の前通る時は親指かくした方が良いよ。

 

 

 

すみれさん、警察辞めてからバスジャックして建物に突っ込んで倉庫グチャグチャにした上に、バス大破させたんだけど法的に大丈夫なん（笑）

 

女の子殴れる時点で分かり会えない。話し合ってもたぶん無理。

性犯罪やるヤツと同じ。

 

↓立てば暴力 座ればレイプ 歩く姿はテレビ局。

古謝氏の子供通う学校への爆破予告、辺野古沖事故遺族のアドレス悪用　遺族も中傷

 

小野田紀美さんもヤラレタみたいだけど、テレビの平等性。

 

 

 

準防火地域でも木の外壁と垂木現し。窓はせっかくなので電動シャッター。

見切れている左の窓は延焼ライン外したので、通常のトリプルガラス。

 

 

 

ホールダウン18本・・まぁしゃーない。積雪って重いんだよ。。。

 

「移民問題」コーヒーにミルク一滴入れても分からないけど、ミルクの量10〜20%くらいにすると味が変わり、名前もカフェオレに変わって、コーヒーでは無くなる。

 

登り梁にする もう一つの理由。

 

 

 

そもそも参議院の存在意味が分からんのだが。良識の府？れんぽー偉そうなのも分からん。

 

ヨーロッパ見てると移民拒否したポーランドだけしか平和な気がしない。メルケルの生い立ちは分かるけど、今のドイツに言い訳出来るだろうか。

 

地中梁はコンクリート食うのよ・・しかしD19って何だよ 指より太いぢゃねーか。

 

 

 

「水素エンジン」重油燃料エンジンに対してGHGの排出量を95％以上削減。水素エンジンは乗用車ダメだけど、路線バスとか、決まった航路走る船舶なんかは相性良いと思う。

 

↓「ムスリム・移民票」の反移民ブロック票が物理的な「決め手」置き換え完了

スウェーデン総選挙：SVT報道によると、開票率9割を超えた段階でアンデルソン前首相率いる左派ブロックが過半数超の176議席を獲得し政権復帰を果たす確率が90%に達した。

  

1日30分睡眠、ショートスリーパーちんこ？

 

 

アメリカって蟻とか亀とか、果ては蜘蛛までヒーローに仕立て上げるなんて愉快な民族だよな（笑）

と思えば、日本と来たらそれ以前に仮面ライダー居たわ。なんなら鬼太郎は妖怪だし、デビルマンは悪魔だったww

 

「間取り診断」とか「神間取り」なんて見かけるけど、方位や敷地、周辺環境、なんなら用途地域も無いのに間取りなんて作れないよ。電車だって車窓楽しむ訳で、潜水艦にでも住むつもりなん？

洗面水栓が壊れたらしくサーモが効かなくなりました（涙

あと、知るらん間にポタポタ漏れる様になりまして（号泣

 

部品交換にも廃盤商品にて部品すら無く・・。

 

 

 

その前に木製カウンターが悲しい事になって居たので、ある程度削って再塗装をご提案。

 

是非！となったんだけど、職方と相談すると難しい様で（汗

でもカウンター交換なんてモッタイナイし。

 

で

 

メラミンボードをカットし設置、木口はシーリングで保護。

 

どうですか。可愛く無いですか^^

 

アップするとキュートな和柄。

 

 

 

アリんす^^

故・中山美穂さんの遺産相続を巡って、推定約20億円の遺産に対して約11億円の多額な相続税が算定され、納税の難しさからご子息が相続放棄を選択したと大きく報じられました。

 

遺産の大半が不動産や著作権などの「すぐに現金化しにくい資産」であり、期限である10か月以内に現金で一括納税することが困難だったとされています。

 

10カ月以内に11億円出せて・・泥棒みたいな税金です（汗

 

でもまぁ相続は何れ発生する事なのでザックリと。

 

1000万円以下の相続の場合は控除無しの10%

1000万円～3000万円の場合は15%で控除額50万円。

こんな感じで相続税の課税は累計課税となっています。

 

で

 

1億相続したら相続税はどのくらい？

 

◆子供2人で土地6,500万円、建物3,500万円の合計1億円相続した場合

 

＜通常時＞

・基礎控除：4200万円

・課税対象：5800万円(控除4200万円)

→相続税額：770万円

 

お子様二人で770万円を10ヶ月以内に納税しなければイケマセン。

 

ただ、不動産の場合は「小規模宅地等の特例」と言う特例があります。

 

＜特例が適用出来た場合＞

・土地評価：8割減（6500万円→1300万円）

・課税対象：600万円（控除4200万円）

→相続税額：60万円

 

「小規模宅地等の特例」が使えれば770万円が60万円と、最大で700万円以上の節税になります。

 

二世帯住宅でも要件を満たせば適用できるので、該当する方は必ず確認いたしましょう。

こちら道路～ガレージまでの乗り入れ

水溜りが気になるのでコンクリート打設とのご希望。

 

 

 

コンクリートの場合「水勾配」として1/100位の勾配が必要なのですが、こちら水上で側溝とガレージ土間が殆どゼロにて（汗

 

勾配取ってU字溝入れて、前面側溝も勾配付いているので、ネジって土間打って、U字溝に足引掛けると宜しく無いので、グレーチングを・・グレーチング高いのよねぇと悩んでいたら、ドットコンなる救世主が出現。

 

ドットコンのドットとは、このコンクリートに開けた穴の事で、バケツで水蒔いてもドット穴から浸透していきます。

 

 

 

こちらの現場の場合は凍結震度30㎝なので、そこまで床掘して砕石を施工し、その床堀分を一時的な水溜プールにします。

 

 

 

↓このドット下地が100mm高あってそこが鉄筋コンクリート層。

 

 

 

その下に砕石＆敷砂層があり、雨水を浸透蓄水させるレイヤーとなります。

 量水器等も下がってたのでレベルを合わせて。

 

 

 

鉄筋敷いたらコンクリートを打設します。

 

 

 

そしてプラスチックを抜いてドット穴にして、空いた穴に砕石詰めちゃいます。

これは植物やビー玉でも良い訳で。

 

 

 

先日のレベル４大雨の日も雨水が溢れる事無くしっかり浸透していました。

 

 

 

表面を流れないので「水溜り」が出来る事は無く、土中環境にも寄与する事でしょう。

街路樹が倒れるのって、土中環境が悪くなってる事が原因かと思われ、雨水を土に返してあげる事で防げる事故も多いかと。

 

そんなこんなで、勾配付けなくても水溜りが出来ないコンクリート。こんなんもアリかと考えます。

 

そう思うと、芝生とか砕石で・・いゃ除雪や雑草の事思えば 確かにひとつの選択肢^^

 

アディ押忍

9月１４日　月曜ですので いつもの呟きピックアップ

 

9月７日から１３日までの１週間分です。

 

一昨日の朝14度かと思えば　昨日は25度。モーレツｗ

 

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高山市の国府リバーサイドチャンスセンター『最高額12億円の当せん』←やべっ 12億当選バレたｗ（買ってない）

 

「コンクリートから人へ」改め「中道から非道へ」

 

築十数年の家。うちが建てた家では無いけど、雨樋の補修で屋根の上に。

そこには何処にも使ってない雨樋と、コーキングガンが設置してあった・・ガンの錆具合から新築時からの忘れ物らしい。謎過ぎて夜しか眠れない。

 

 

 

現場で踏みました・・とLine。いゃあの現場でコーチスクリュー使ってねえしｗ

 

 

 

120年前の方がデザインが豊か。

 

 

 

台風が来るから養生しない・・？

 

 

 

自転車追い抜き、警視庁が都内の黄色センターラインを「白線」に塗り直しへ←愚法にあわせてルール変えるとか頭悪すぎ。愚法を元に戻せば良いだけだハゲ。

 

とある外付け装置メーカーさん、ηAC値（冷房期の平均日射熱取得率）下げた方がBEI値に効きますよ！とドヤ顔されたんだけど、寒冷地はその基準値無いんだ、勉強しときなさい（苦笑）

とは言え、数字関係なく日射計画は丁寧に整えるべし。

 

とある配達員さんに聞いた事あるけど、そのおうち「玄関戸開いてた」ので、気を効かせて玄関内に置いたら（家に入って居ない）不法侵入だ！とクレームの電話来たらしい。

 

農水省が国民受けを狙った政策を行えば、米は安くなり米農家が打撃。農家に寄り添うと米は高くなり支持率が打撃を受ける。国民は常に俯瞰して考える事が必要。

 

コピック、緑すぐ無くなる。

 

積雪2ｍ・準防火・木造3階・・うーむ（ﾎﾟｷﾎﾟｷ

 

自動運転は人間より安全だと思う。必要なのは規制緩和。

 

八王子工務店。天気予報見て、雨養生もしないで外壁塗装向かうバカ居ない。

 

Q:電動ガレージモーターのリモコン無くしました。

A:Genieでしたら新しいリモコンの設定変更でそのまま使えます。LiftMasterの場合は年式により、対応が異なりますので型番が必要です（モーターに記載あります）。

 

これが現状なのだよワトソン君

←2026年4月：4L/1880円

→2026年9月：4L/2780円

 

  

 

ランドスケープの巨匠、田瀬理夫さんがご逝去されたとの事。心よりお悔やみ申し上げます。代表作のひとつ「アクロス福岡」写真は以前見に行った時のスナップ。ビルに木を植えて、都会の真ん中に森が出来ていました。合掌。

「即日設計」とは、与えられた敷地条件や顧客の要望を読み取って、即日でプランやプレゼンを完成させる訓練の事。

その後、道場の参加者や主催者によるダメダシや評価を受け、常に思考のアップデートを行いましょうと言う趣向です。

 

そんな即日設計、最近頂いたセットアップと アイズ的アンサーを御紹介。

 

まずはこんな敷地。

 

 

 

第一種低層住居専用地域で北側斜線制限もあります。

数十件の宅地造成地との事で、最後まで売れ残っていた敷地との事。

 

敷地図がコチラ。

 

 

 

空撮がコレ。

 

 

 

いやん、めっさ面白そうな敷地ぢゃーあーりませんか。

 

実際の敷地写真がこちら。

 

 

 

よ・・良すぎるｗ

 

 

 

何故売れ残ったのかｗｗ

 

そこでもっかい敷地図。

光をイメージしやすい様に南を上にして考えてみます。

 

 

 

ちょうど北を背にすれば、隣地の視線も感じず、丁寧なパッシブデザインが組めそうと判断。

北側斜線を避ける様、切妻にすれば道路からの景観も良いプロポーションに。

 

そうそう、そして施主様のご要望がこちら。

   

 

お二人住まいで、車が１台とバイクガレージがご希望。

なるほど。

 

遊び心のある家を♪　いやん楽しそう^^

 

そこでザックリこの敷地のクセをゾーニングします。

 

 

 

最初の敷地概要で分かるように、この道路に接している家からは自宅に帰る時など、正面に見える感じなので（だから売れ残ったのだろうか）まずは玄関を隠したく、目隠しを道路側に作りたい所。

南側の家の影になる部分が駐車スペースなら、家への日射も関係なさそうだなと。前面道路は転回も出来るので問題無し。

 

北を背にすれば、がっつり日射が望めつつ隣地の視線も大丈夫そう。

ただ、ロケーションは良いけど、西日がキツイので、西側は半外空間の屋根とかで、日射とロケーションの両取りできれば良いかな。

 

で、私のアンサーがこちら。一階平面と配置プラン（クリック可）


冬季と夏季の日射の取り入れ方もポイントです。

 

 

 

目隠しは小さなバイクガレージに任せて、その後ろに玄関を。

バイクガレージはこの住宅地の顔にも成り得るので、植栽と共に可愛さと素材には気を付けて^^

車は１台との事でしたが、こんな配置なら来客用に縦列も可能。

 

B位置に半外空間として東屋を設置して、建物への日射は十分に取った上で、西側も望める遊び空間に。

一応水回りも設けるけど、キッチンからも近いので東屋が「離れ」の役目も持ちます。

朝昼晩と良い食事スペースになるかと思います。なにしろロケーションが良い。

 

建物的には、納戸を通ってぐるっと回れる動線で、階段だって椅子替わりに居場所に出来ます。

 

個人的にお風呂に窓は必要ない派なんだけど（笑）こんな敷地なら、窓開けてお風呂入るのも悪く無いかなって。

お風呂～洗濯～ウォークインと収納も楽々。

 

あと、外部にお庭道具やタイヤなど置いておける屋根下空間も玄関の隣に。

 

そして ↓ 二階平面と外観イメージ。

 

 

 

断面図で夏季と冬季の日射イメージが分かるかと思います。

切妻屋根が可愛らしく見えます。高さは斜線に併せて低く可愛く。

 

西陽はシャットアウトしましたが、空見ながら階段上れるよう、階段の正面には屋根上に出られる窓を。

屋根上にはお月見台を置いて午前中とか陽が落ちた時間など、デスクワークに疲れた時など良いボンヤリ空間になる事でしょう。

 

その窓には西日除けの可動格子が必須。開くと閉じるの折衷案だけど、どちらも正しく機能する様に。

 

ご要望のあったロフトはキッチン上に浮いた床を。壁で囲えば独立した空間になるけど、あえて床だけにするのも広がりが出て楽しいかも。

 

延べ床面積 58.77㎡（17.8坪）どう？必要十分では^^

構造的にもシンプルで低コスト。

 

窓の意味とか視線の抜け方とか、直接プレゼンさせて貰えればもっと詳しく・・いゃこれお客様用でなく訓練でしたｗｗ

 

ちなみに、このプランは道場で最優秀賞貰いましたよ^^

 

こんな感じで、土地や周辺環境見ての新築考察だけでなく、中古住宅の平面図からも校正考える事やってます。

 

余白・車・太陽・影・繋がり・抜け・風・構造・・

同じ敷地でも「見方」が変わると、平面は変わって暮らしが変わります。

見たいモノ、見たくないモノ、新築だけでなくリフォームにも「用と美の調和」は生まれます。

 

アイズ的設計作法　どうぞお気軽にお試しください。

コンパクトながら シュっとしたエントランス。

 

 

 

このR壁の裏側は？

 

トイレでした^^

 

 

 

必要無い空間なので玄関の広がりに寄与しました。

 

この壁が直角だったと想像して１枚目の写真見てみましょう。

 

アディ押忍

最近人気のパナのフロントオープン食洗器（写真はW-450）

 

 

 

ちなみにIH下の魚焼きグリルを無くすと

 

 

 

収納が発生します^^

 

アディ押忍

9月7日　月曜ですので いつもの呟きピックアップ

 

8月３１日から９月６日までの１週間分です。

 

すみれ　セプテンバーラーブアゲーーン♪

 

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これ100万円以内で解体出来る？

600万円は掛かるでしょうね。

え？

え？

200万円以内で・・

600万円は掛かるかと・・

 

生醬油には「なま醤油」と「き醤油」があるのよね。

 

中山間地区の農振地域指定なんて、罰ゲーム以外の何者でも無い。

財政出動の前に、規制緩和で経済が動く事も考えるべき。

 

うちのスタッフ、今朝沖縄に向かったんだが(T_T)w

 

 

 

【YKK価格改定】

・住宅商品　10月から10％～15％UP

・エクステリア　12月から10％～20％UP

【TOTO価格改定】

・衛生陶器他 12月1日から3～20%UP

※対象製品により改定率は異なります

 

最近流行りの、ファザードに窓が無いお洒落なデザイン平屋。

コートハウスと言えば聞こえは良いけど、この図解だけでも冬季がイメージ出来無いかな。

 

 

 

本日はペインターな工務店女子ｗ

 

 

 

【高校無償化で私立人気 公立は苦境】教育を崩壊させたいのか。授業料は公立に併せた均一補助として、浮いた予算で公立の体育館に冷暖房付けろ。

 

■HGW120充填+HGW100付加でR=5.78

■HGW120充填+押出ポリ60付加でR=5.87

ほぼ同じ断熱性能でも外張りがHGWの方が静かと言うか、外の音が聞こえない。HGWは取り付け下地ある分、音橋あるハズなのに。

はい！予約～！

   

 

これに限らず、おうち紹介サービスってありますよね。

全てのサービス無料！えぇそうなってます。

 

でもショッピングセンターへの出店、そんなに安いもんでもないんですけどねｗ

 

 

 

運営費は掲載広告で賄ってます。それ半分ホント。

 

ハウスメーカーがこの手のサービスから紹介を使うには、数十万～数百万円の広告料が掛かります。

 

実はそれだけでは無く、無事成約すると５％（スーモの場合）の成功報酬が発生するんですねこれが。

 

3000万円で150万円ですよ。

 

悪いとは言いません。

 

でも、それって無料ですかｗ

 

それでも、そこからの紹介で回っている会社が多い事も確か。

なかなかな依存症の爆誕です。

 

ちょっとした裏話でした^^

 

あ・・誰か来た様だ（謎

 

とは言え

 

 

 

この子かわいいすよねｗ