耐震基準は、1950年の建築基準法の施行により制定されています。

とは言え耐震基準は、大きな地震が発生するたびに見直され現行の耐震基準へと変化しています。

1978年の宮城県沖地震の被害を受け、1981年に大幅に改正されたのは大きな節目と言えます。

1981年5月31日までの耐震基準を「旧耐震基準」、1981年6月1日以降の耐震基準は「新耐震性基準」と呼び区別しています。

■旧耐震基準：震度5程度の中規模な地震で倒壊・崩壊しない

■新耐震基準：震度5程度の中規模な地震で軽微なひび割れにとどまり、震度6強程度の大地震で倒壊・崩壊しない

その後　耐震基準は2000年に大きく改正され、「現行耐震基準」や「2000年基準」と呼ばれ区別されています。

耐震基準にはランクがあって、新耐震と言っても45年も前の基準なんですね。

と言う事を踏まえ

なんか最近ヴィンテージマンションなんてワードが生まれた様ですが

東京近郊はもうサラリーマンが住める価格帯では無いので、古いマンションをリノベして・・ってカテゴリーの様です。

まぁ聞こえは良いですが・・1980年竣工って事は旧耐震基準な訳で。

木造ならいざ知らず、コンクリート造の耐震なんてやっている様には見えません。

安いからと言いつつ、30年以上のローンを組んで「震度5程度の中規模な地震で倒壊しない」程度ではちょっと困ります。

しかも「倒壊しない」と「住み続けられる」は全くの別物。

これ、マンションの話ですが、良く聞く木造の「古民家再生」にも同様の事が言えます。

耐震性能が大昔のまま、見た目だけカッコ良くしてもそれって本末転倒かと。

如何ですか。

耐震と断熱とデザインはセットで考えたいモノです。

「安物買いの銭失い」なんて言葉もありますが、よーく考えよーお金は大事だよー。

自分の求めるラインを引く、とっても大切な事かと思いますが、実際素人だと何処まで必要か分かりませんよね。

もちろん資金に際限無しなんて事もあり得ません。

その辺の優先順位は、価格と性能を俯瞰できるプロに聞くのが一番早くて正解かと。

アディ押忍。