今の日本経済がデフレだなんて思う方は居ないでしょう。

そうです、今は確実にインフレフェーズに入っています。

となると住宅ローンはどう考えれば良いのか？

住宅ローンは年収の６～８倍を目安に、なんて言われますが、今の住宅価格を賄えるのか？なんて心配になる事も多いかと思います。

で、面白い話を教えて貰ったのでお裾分け。

まず2024年の賃上げ率を御存じですか？5.2%で、昨年度2025年が5.3%でした。

それをそのまま当てはめて、年収500万円の人が年間に5％づつ賃上げしていくと、およそ15年で年収は倍になります。

仮に賃上げが3%としても、20年でほぼ倍です。

もちろん建築コストも2倍になっています。

つまり住宅ローン借入の相対割合は確実に下がっていく訳で、インフレ時代は早く住宅を建てた方が勝ちです。

単純に３年前と去年では確実に去年の方が住宅価格は高いです。

去年と今年では、目も当てられないほど今年の方が高いです。

今年と来年では確実に・・

この理論だと、ローン組めるなら年収1２倍でも問題無いとも言えますが（極論ｗ）賃金上昇によって相対的には支払い負担がどんどん下がっていく訳で。

インフレ時代の物価は今が最安値です。

でも、悪い事ばかりぢゃ無いでしょ^^