なんとなく安心感のある「〇年保証」

ただ　地盤保障とかそうなんだけど

正味よほどの無理が無ければ事故は起きない。

一定数の事故率を想定すれば

後は契約パイを増やすだけ。

目を瞑って保障つけても成り立つ商売だと

言い切るのは言葉が悪すぎるけれども。

でも住宅なんかで「〇年保証」とかって良く目にしますよね。

本日は本当にあった〇〇な話。

築20年　これまでメーカーの有償保証をつけていたのだけど

今回10年の保証延長に500万円越えの見積りが来たそうで。

このメンテナンス工事をを弊社で行って頂ければ

10年延長で無償保証つけます！って話です。

いゃ無償ぢゃ無いやんｗｗ

実は10年前にも200万円近い金額払って

10年保証を付けてたとの事。

「20年で700万円使わないと家って維持できないの？」とご相談。

これ最初に書いた地盤保障とは違った構図で

単なるリスク無い保証ビジネス・・もうかりまんなぁ（汗

賃貸アパート建設の「家賃保証」なんかもテキメンですが

少しビジネススタイルを想像する事も必要かと思います。

世知辛いですけどね・・自己防衛ですよ^^

本日は月曜日ですのでツブヤキピックアップ。

５月２０日から２６日までの１週間分です。

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飛騨高山で絵馬と言えば、馬頭様の絵馬なんだけど（縁起物）プリントボード剥がしたら年代物出て来た。こいつぁ縁起良いわ。

月曜からメンテに入るおうち。モッコウバラのアーチが綺麗^^いーなコレうちでも育てよう。

なぜ窯業サイディングの家が多いんですか？とのご質問。単純に楽だからです。新建材全部含めて建材屋に丸投げで、数量拾って貰って現場監理も電話一本。無垢材だったり塗り壁だったりの個別発注だと、拾いから発注・工程監理まで全部やんなきゃだから。だから悪いと言ってる訳では無いですよ。

一度ツーバイのルール縛りでプラン作ると良いよ、良い軸組プランになる。

電気代高騰、ホント再エネ賦課金て悪手。

今日銀行さんと話してたんだけど、断熱義務化には懐疑的みたいで謎だったんだけど、どーも担当工務店数社に刷り込まれてるみたい。そっかまだそんなレベルなんだ。

輸入の玄関ドアって欧米問わず、昔も今もH-2080mmなんだけど、なぜ日本のドアは2300mmもあるんだ？そして巾狭いから親子ドアとかあるし。米国で親子ドア使う時はキホン両袖付になるのよポイントシンメトリー。

土地はまず太陽を見て、車置いて、見たい方向決めて、樹木植えて、屋根の形決めて、家の形とスタイル決めてから空間づくり。●LDKとか言う単位は要らない。

謎に中部電力カスタマーセンターが青森県（愛知県に青森市ってあるのかと調べたわ）

「手間をかけなくても農地を維持すること」が出来ればゾーニングの選択肢も広がる。

すべての農地は守れない……。飛騨で進む「集落を未来に引き継ぐ」取り組みから生まれた、思わぬ副産物とは？

https://t.co/bgTLhgU4Fx

沖縄が梅雨入りしたとか。

そろそろ梅雨対策考えたい所ですね。

エアコンフィルター掃除やっときましょ。

さてジメジメ除湿には除湿器と言うのは一般的ですが

家全体を除湿するにはエアコンの方が有利です。

ただ・・ちゃんと断熱して丁寧に日射遮蔽していると

この時期　外がそこそこ暑くても室内はヒンヤリしています。

そこでエアコン除湿を・・寒い・・ってなりがち(;^_^A

除湿の寒さ対策として「再熱除湿」機能の付いた

エアコンを使うのも一案。

「再熱除湿」機能とは　言葉通り「再び」「熱する」除湿機能。

いったん冷やして除湿した空気をエアコン内部で

暖め直してから送風するのが再熱除湿。

 画像はHITACHIより

再熱除湿は弱冷房除湿に比べて除湿量が大きい点もメリットですが

ヒーターで空気を暖め直すので　電気代が高くなりがち。

そしてイニシャルコストも少しお高め。

なので裏技ご教授（そんな大したことでは無いけどｗ）

弊社のおうちには床下暖房を併用している方が多いですが

例えば・・

２階の除湿用エアコンを冷房25度設定最小風量で運転して

１階のエアコンを暖房24度設定で自動運転。

一階で暖まった空気が２階の除湿冷気を相殺してくれます。

まさにマッチポンプｗ

電気代的には大型除湿器と変わりませんが

なんせ家一棟分の除湿が可能になります。

そして再熱除湿エアコンともほぼ同じコストで運転できます。

暖房はヒートポンプなので^^

そして除湿用に安いエアコンが使えるメリットも大きいかと。

床下暖房でＦＦヒーター導入している方も

最小温度での運転で同じ事が出来ますよ。

真夏は冷房兼で除湿すれば良いですが

梅雨時の肌寒い時期には　こんな裏技もあります^^

ここでもシッカリしたとした気密性能と断熱性能があれば

安価に除湿計画立てられますね。

おためしあれ^^

本当に絶滅危惧種的な存在になりつつある左官屋さん。

有難いことに　うちはまだ手配ありますが^^

って訳で左官屋さん仕事の漆喰塗り。

パターン付けする前に　漆喰を壁に厚塗りしておかないとイケません。

塗ると言うより「置いて来る」と言う感覚でしょうか。

やたらめったら難しいすｗ
 

ちなみにこちらスペイン漆喰。

こんな細かいトコ止めてよの図（笑

塗ってくれる左官屋さんが居るって有難い事です。

あ　そそ

あんまそっちの壁近づくと・・

焼杉だから真っ黒になりまっせｗ

だから黒い服着て来たのか（違

某「やしろ」様の階段。

ご高齢の方の利用は危ないとの事で手摺を。

最初　昇降の邪魔にならない様

ササラ（黄色丸印）の外に設置したんだけど

少し遠くて　お年召された方だと降りる時怖いかなと。

って訳で内側に再施工。

実際握って　やっぱ内側で正解だなと^^

職方さん 変更有難うございました,,orz

ええ　こんな事もやってまっせ（笑

本日は月曜日ですのでツブヤキピックアップ。

５月１３日から19日までの１週間分です。

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そう言えば昨日久しぶりに汽車乗って、高山駅に降り立った。

放りっぱな庭（もはや庭とは言えない）に咲いてたシャクナゲの赤が深い。

いわゆるローコストFC住宅なんだけど、新築建物のみで3000万円ちょっとだったとの事（聞いて無いのに教えてくれた）サイズ的にも広告信じれば2000万円以下なハズなんだけれども。

↑逆にそのギャップを埋められる営業力があるって事で（だって仕上がりアレだし）素晴らしいけど、クライアントの満足度とは比例しない事も多いだろうし、正味うちの思姿とは真逆かな。

擁壁下1m程度が上の人の敷地と言う謎の土地区画「下の人に御迷惑お掛けできない」との事で、床堀＋防草シート＋砕石押さえ先行工事の図。これで安心でしょう。 

築15年、断熱材がアレなのは想定内として、床下スクロールスペース無さ過ぎぢゃね（汗

田んぼに水張ると蛙の大合唱が始まるwテキメンに分かり易い。

会社前のブルーベリーに蜂来てくれた（嬉

4地域でも「断熱等級5」ならUa=0.6なので、特に何も考えなくてもクリアできるから良いのか。ただ寒くて暑くて維持費も掛かる。

配偶者控除見直し？物価上がってるんだから「103万円」を150万円に上げるってんなら分かるけど。

うちスタッフ30代40代50代と揃ってるのは有難いんだけど、なにげ20代の子が入社希望とかホント全方位に感謝しかない。

ここまで出来てるなら普通に自分で申請した方が・・て言われたんだけど、本当ゴメン時間無いので手伝ってください。

昨日はスタッフと一緒に

今年２月にOPENした「TheCaprice」へ

Caprice（カプリス）とは「気まぐれ」って意味で

まさに気まぐれに多国籍な料理を提供するお店。

高山市内（日赤病院北交差点近く）ですが

口コミだけの隠れ家的お店。

何処ですか？って良く聞かれるので

ここお読みの方にだけこっそりとｗ

岐阜県高山市名田町４丁目３−２　←です

未だ「はざま」ってお店表記になってますが・・

隠しすぎです（爆

オーナーさんは２０年以上ロンドンに勤務されてまして

英国のみならずヨーロッパや中東料理にも造詣が深く^^

リモデル案件ですが

とりま　画像でご紹介。

エントランス。エモいでしょ^^

食前酒頂いてからのアミューズ。

予約時に食べれない物等聞かれてのコース料理になってます。

イキナリ凝った料理で　おらワクワクすっぞ。

と言いつつ・・話に夢中で結構撮り忘れています（汗

この山菜サラダも美味しかったし

この中東料理も「そうきた？」って感じ。

お店の一角

カウンターからの風景

こちらカツオのなんとかって（覚えてないんかい！）

残り香はカツオなのに 食感から魚感無くて不思議。そして凄く美味しいｗ

手作りマントルピース

メインディッシュの飛騨牛ランプＡ５等級。

歯が無くても口の中で溶けますｗ

やたら美味しかったのが締めのカモ飯。

ご飯もカモ出汁で焚いてありました。

大人気との事　そりゃそーですわｗ

ホントご馳走様でした。

え？行ってみたい？

是非是非。

こちら100％予約制なので

↓インスタのＤＭでお問合せしてみてください。

https://www.instagram.com/thecaprice.k/

そんなこんなで　高山市に新たな名店が^^

高山市多国籍料理TheCapriceさんのご紹介でした。

先日「X」にて

どー見ても10mm位しか無いポリスチレンフォームの基礎内断熱見たんだけど、あれ特注なんだろうか。すげーな大手HM。

なんて呟いたらプチ燃えたんですがｗ

しかし、ホント目を疑う感じで３度見したんだけど

やっぱり10mm位しか無く・・うーん。

基礎断熱とは床では無く 基礎を断熱する手法で

断熱材は基礎コンクリートの外側に設置するか

内側に設置するかで性能値も変って来ます。

こちら　アイズの基礎「内」断熱の様子。

土台部分もミッチリ施工します。

ちなみに120mm厚

https://housingeyes.bijual.com/Date/20220924/

話は戻って最初の現場・・・。

その断熱材は「ポリスチレンフォーム」だったのですが

最薄製品が25ｍｍなので特注か？特注なのか？？（笑

実際そんな事はどーでも良いのですがｗ

何が悪いかって　その断熱性能。

単純に計算してみましょうか。

こちら４地域（高山市）にて求められるUA値から

玄関や浴室等基礎部分に求められる性能が下記。

断熱等級７の場合：土間への熱抵抗値＝3.57（㎡・K/w）

断熱等級６の場合：土間への熱抵抗値＝3.57（㎡・K/w）

断熱等級５の場合：土間への熱抵抗値＝1.7（㎡・K/w）

熱抵抗値は数字が大きい方が断熱性能高いと言う数字。

6と7ではあえて同じ数字にしていますが

何度も言いますが「等級５」クラスは吹き抜けや

全館空調は止めた方が良いレベル。

ZEHランクなんて言葉に踊らされてまイケません。

それを踏まえまして・・

基礎断熱が10mmだった場合：熱抵抗値＝0.45（㎡・K/w）

基礎断熱が25mmだった場合：熱抵抗値＝0.9（㎡・K/w）

はい。「等級５」にすら全く届きません。

あえて言うと無意味なレベル・・。

参考までに　うちの現場だと：熱抵抗値＝3.58（㎡・K/w）

はい。「等級７」もクリアしていますね。

これ数字だけを追っている訳で無く

バランスよく熱損失を抑えていく事が大切で。

水貯めるつもりのバケツに穴開けたら不味いでしょって話です。

断熱や構造はバランスが大切です。

特に断熱は　何処かの部位に特出した性能があったとしても

弱い所が体感に直結します。

室温が高くても床の温度が低ければ

それが体感温度になって寒い的な。

根拠ある数字を担保しましょう。

まずは　そこが第一歩です。

ではでは。

まったく使っていないリビング横の和室。

TV置いてくつろげる空間にリモデル

障子は外さないで　椅子代わりにカウンター。

窓はトリプルガラスに変更して

窓辺も快適な居場所にする事で空間を広く使えます。

照明も見えない様に

アディ押忍