住宅デザインには流行りがあります。

今カッコイーと思うデザインが10年後もカッコイーかどうかは置いといて（笑

最近の流行りはボックス型のラグジェアリーデザイン。

何がラグジェアリーかって・・まぁそんな曖昧なもんですよｗ

具体的にはL字型・コの字型の中庭を囲む設計で、高いプライバシー確保と採光が最大のメリットとされます。

内側へ開かれたプライベートな空間を作れますが、外壁面積の増加による建築費アップ、断熱性能の低下、構造的な複雑さによる耐震性確保が課題となるでしょう。

特に最近の物価高にて建築費アップは看過できないかと。

そんな、最近よく見かける「窓の少ない、箱型でグレーや黒のスタイリッシュな家」いわゆる「ラグジュアリーモダン」と呼ばれるデザインですが、そもそもそのコンセプトには「3つの大きな問題」が見え隠れ。

まず、問題となる「スタイリッシュな家」の特徴は以下

◆ボックスデザイン（箱型） 

◆中庭のあるL字やコの字型 

◆軒（のき）がないスッキリデザイン 

◆色はグレーやブラック基調

その特徴からのリスクを３点。

◇軒（のき）ゼロによる「暑さと雨漏り」

軒がないデザインは、夏の日差しを遮ることができず室内が暑くなります。

さらに外壁に直接雨がかかるため、雨漏りリスクや外壁の劣化が早まります。

特に流行の「黒い外壁」は熱を吸収しやすいため、室内環境はさらに厳しくなるでしょう。

◇軒ゼロによる「湿気トラブル」

箱型に見せるためによく使われる「緩勾配屋根＋三方パラペット（立ち上がり壁）」なんてのもあります。

この構造は「雨漏り対策」と「壁内・屋根裏の湿気排出」の両立が非常に難しいと言えます。

◇建物の影による「日射取得不足」

L字やコの字型の家は、自分自身の壁が影を作り、南側の窓に日が当たらない時間が長くなりがち。

冬の暖房費を抑えるには「日射熱」を取り入れることが重要ですが、その恩恵を受けられず、暖房費が高くつく家になってしまいます。

忘れがちなのが最近流行りの暗い色の内装は特に、昼間でも薄暗い家になりがちかと。

もちろん、正しい収まり設計とデザインで、リスクを最小限にすることは可能ですが、最低限「雨仕舞い」や「日射シミュレーション」は確認すべきでしょう。

え？建築士なら誰でもやってるって？それなら漏水事故なんて起こりませんよね（笑

見た目だけでは分からない「住んでからのリスク」は避けるに越したことはありません。あなたが思うカッコイーデザインは、冬の日当たりや雨漏り対策、担保できそうですか。


そんな視点も家づくりパートナーを選ぶ指針になるかと思いますよ。

アディ押忍。

とある賃貸住宅、外壁破損・・うーん。

木目柄の窯業サイディング12mm

もう生産してない・・(-_-;)

窯業サイディングの場合　そーゆーリスクがあります。

って訳で板金のみ新設にて、リペアで許してもらいました（苦笑

アディ押忍

間取りを考える際「回遊動線」は常に意識します。

行き止まりが無いって事はお掃除も楽^^

ただ・・行き過ぎもどうかと（笑

こちら間取りブックで販売可能な間取りとして公開されている平面。

ふむ。玄関から収納～水回りへの動線が最近流行りな感じで宜しいです。

でも、こちらの「売り」は回遊動線って事で、行き止まりの無い平面となっています。

てか

こんなに回る必要ある？（爆

脱衣からキッチンへの移動にパントリー挟んでいるのはポイント高いのですが、私だったらその動線は残しつつ、ファミクロは止めるかな。

例えばこんな感じ。

一本動線消すだけで、1.5畳分の収納が増え、建具を５本減らせます。

特に生活動線増えないと思いますが、確実な減額と収納力アップが約束されます。

どうですか。

コストカットは間取りからも可能です。

賢く使いやすく暮らせると良いですね。

その一本の線、必要なの？なんて考察も大切かなって思います。

そうそう、最近の流行りはこんなモンスターまで産んでいる様です。

部屋を通らずに洗濯物を干せる回遊動線・・なるほど（笑

アディ押忍

内で無く外でも無い空間 

雨の匂い、そよぐ風を感じながらもなんとなく囲われた空間。

そんな空間を「中間領域」と言います。

堀部さんの言う「半分戸外」の空間も同じ。 

【アイズブログ：不安定な空間と情緒性】

https://housingeyes.bijual.com/Date/20240803/

例えば、こんなスペースも暮らしを広げますよ。

あえて屋根は光を通す素材として、夏季はスダレとかタープを屋根下に張るのも手。

暮らし楽しも^^

とある住宅地。

当たり前ですが、道に沿って家が並んでいますね。

中には日当たりが心配になる家もありますが^^

この中にアイズが一件建っています。

さぁ　どれでしょう（笑

なんて、こちらです。

方位入れていますが、あえてナナメに建ってます。

ナナメに建つことで敷地に余白が産まれ、植栽や風、光のたまり場にも出来ます。
その他、お隣さんと窓の角度が違うので、視線も合いにくくなると言う利点も。

こちら黄色が冬至の頃の日射角度で、赤が夏至の頃の太陽角度。

家の隙間が出来るので、冬季の日射を受け取りやすくなっています。

この辺は土地を読む事から始めますが^^

って訳でこの家は南に向いて建っています。

ただ西日も結構な比率で入ってくるので、２階にはこんな装置を付けて

夏季は閉めておくと。

ルーバーなので、窓を開けておけば「風は通るけど日射は入らない」仕組みに。

まぁ昼間の風なんて熱いだけなので、窓は閉めておくことおススメしますがｗ

そんなこんなでナナメに建てる家。

意味なく振っている訳では無いですから（笑

「正しく敷地を読む」大切な視点だって思います。

アディ押忍。

今月のブレスに入れたリノベ事例

窓椅子も良いですが、リビングに収納ありありで片づけ楽そうですね、とのご感想を頂きました。

あざす。

素の状態がこちら。日射取得が嬉しいリビングです。

見切れている左側はこんな感じ。

たっぷりの収納ですが、実はこの ↓ 白線部分に「取らない方が良い柱」が並んでまして

細切れ収納としています。無理はイケマセン。

ただ、収納と言っても押入の奥行だと使い勝手悪いので、約35ｃｍの奥行です。本やA4のファイルなんかも丁度サイズで並べられます。よかよか。

ただ、季節物とかある程度奥行が必要な収納も必要なので、奥の一個だけは押し入れサイズの奥行に。

いや、こちらお姫様のお部屋では無いので（笑

そんなこんなで・・小さく暮らすには適材適所の収納が必要ですよってお話でした。

アディ押忍。

閣議決定された令和８年度税制改正の大綱に住宅ローン減税をはじめとする住宅関連税制の延長・拡充が盛り込まれました。

これで、今年で最後だったローン減税の実質延長が決まりました。

住宅ローン減税に係る改正の概要

https://www.mlit.go.jp/report/press/house02_hh_000241.html

大きな概要は以下

・適用期限を５年間延長（令和８年１月１日～令和12年12月31日に入居）

・省エネ性能の高い既存住宅について、借入限度額を引き上げ

･ 床面積要件について、40㎡以上に緩和する

･ 令和10年以降に建築確認を受ける省エネ基準適合住宅は適用対象外

･ 令和10年以降に入居する場合、土砂災害等の災害レッドゾーンの新築住宅は適用対象外（建替え・既存住宅・リフォームは適用対象）

 
これ補助金云々よりインパクト大きいので、恩恵に授かれる方には朗報です。

省エネ性能の高い住宅に住みましょう。

今月のブレス

 ひとり、ふたり、今日の暮らしを、これからもずっと心地よく

年齢を重ねるほどに変わる暮らしや、社会の緩やかな変化にも寄り添うデザイン、ご夫婦にもおひとりにも長く健康に暮らせる「帰る場所」でありたい。

ストレスフリーな空間で気楽に健康寿命を延ばしましょう。

リノベーションってどんな風に出来るの？

そんな疑問をお持ちの方も多いでしょう。

って訳で本日はリノベプランにて「ボツ案」の御紹介。

こちら落書きイメージ^^

「土間」で南のお庭と繋がるプランです。

予算許せば土間に薪ストーブなんてのも良さそうでしょ。

ビフォー平面がこちら（カットしてますよ）

上が北で、南に大きく開いた既存建物です。

２階はこの色付けした範囲になります。

主要四隅直下には柱があるので、悪くない平面とも言えます。

そんな平面に対して

・主寝室を一階に

・南のお庭と繋がりたい

・収納を充実させたい

・書斎があると良いかな

・家族みんなで立てるキッチン

・冬あったかく夏涼しく暮らしたい

～等々のイメージにてプラン構築したのがこちら

いろんな所に心地よさそうな居場所を作ってみました。

玄関アプローチがこの図面で言う右側にありますので、リビング空間はあえて奥側に配して、カーテン無しで暮らせる目隠しとして主寝室で大開口を見えなくしています。

ただし出っ張り部分は桁下がりで低い屋根になっているので、冬季の日射取得には妨げになりにくい計画としています。

その上で、キッチンは壁付けにして裏にパントリーと、真ん中にアイランドテーブルを囲んで、家族みんなで使いやすく。

寝室に入る前のウォークスルー収納は家族分の衣類も収納出来、洗濯機からの動線も楽々。

このプランの特徴でもある土間は、ちゃんと断熱する事で冬季の日射蓄熱にも役立ちます。

南北の風の通りも宜しいかと。

畳３帖分増築しましたが、二階乗っかってる部分の区画はこんな感じ。

基礎補強案も含め上手く耐震区画取れています（まさかの自画自賛）

あと、階段は吹き抜けですからね（大切）

あとは窓を樹脂トリプルに変更して、断熱ちゃんと出来れば、その辺の新築より快適な暮らしが待っています。

そんなこんなのリノベプラン。

暮らし広がりそうでしょ(*´▽｀*)

・・ボツ案だけどｗｗ

 
リノベーションは敷地と構造を読み込む所から。

おうち楽しも。

廊下

～からの３部屋

～の前にパイプ通して「みんなのクロゼット」

そう、廊下と言うよりウォークスルー収納。

洗濯物の収納も楽ちんですね。

各部屋の収納も床面積も最小限に出来ます。

って訳で奥の部屋の妖精さんたち

アディ押忍