ボイラーが臭くてお湯出なくなって・・とTEL

去年も同様な事あって再起動で何とかしてもらったんだけど、そろそろ燃焼室ヤバいしなぁと現地まで。

あぁ排気口真っ黒で完全に不完全燃焼・・対象個所の部品あるかなぁとメーカーに品番伝えたら「その対象部品ありません・・」と。

2008年製だもんなぁ（涙

って訳で、金曜受注でボイラー手配できたので土曜施工で代替品に更新。

最短記録かもｗ

あったかいお風呂に入っちゃってください^^

リノベーションってどんな風に出来るの？

そんな疑問をお持ちの方も多いでしょう。

って訳で本日はリノベプランにて「ボツ案」の御紹介。

こちら落書きイメージ^^

「土間」で南のお庭と繋がるプランです。

予算許せば土間に薪ストーブなんてのも良さそうでしょ。

ビフォー平面がこちら（カットしてますよ）

上が北で、南に大きく開いた既存建物です。

２階はこの色付けした範囲になります。

主要四隅直下には柱があるので、悪くない平面とも言えます。

そんな平面に対して

・主寝室を一階に

・南のお庭と繋がりたい

・収納を充実させたい

・書斎があると良いかな

・家族みんなで立てるキッチン

・冬あったかく夏涼しく暮らしたい

～等々のイメージにてプラン構築したのがこちら

いろんな所に心地よさそうな居場所を作ってみました。

玄関アプローチがこの図面で言う右側にありますので、リビング空間はあえて奥側に配して、カーテン無しで暮らせる目隠しとして主寝室で大開口を見えなくしています。

ただし出っ張り部分は桁下がりで低い屋根になっているので、冬季の日射取得には妨げになりにくい計画としています。

その上で、キッチンは壁付けにして裏にパントリーと、真ん中にアイランドテーブルを囲んで、家族みんなで使いやすく。

寝室に入る前のウォークスルー収納は家族分の衣類も収納出来、洗濯機からの動線も楽々。

このプランの特徴でもある土間は、ちゃんと断熱する事で冬季の日射蓄熱にも役立ちます。

南北の風の通りも宜しいかと。

畳３帖分増築しましたが、二階乗っかってる部分の区画はこんな感じ。

基礎補強案も含め上手く耐震区画取れています（まさかの自画自賛）

あと、階段は吹き抜けですからね（大切）

あとは窓を樹脂トリプルに変更して、断熱ちゃんと出来れば、その辺の新築より快適な暮らしが待っています。

そんなこんなのリノベプラン。

暮らし広がりそうでしょ(*´▽｀*)

・・ボツ案だけどｗｗ

 
リノベーションは敷地と構造を読み込む所から。

おうち楽しも。

冬季の南窓には西日も当たります。

となると角窓設置だったりすると日射取得窓から透過した西日が、東側の窓に当たって跳ね返ると言うレアな光景も見えたりします。

もちろん100%跳ね返すわけでは無いので、弱いながら外にも透過していきます。

ガラス６枚と遮蔽型ダブルLow-Eを通してるので、かなり薄くなってますが（笑

こちらのお部屋。良い窓辺でしょ。

 

AIに同じプロンプトで家具入れて貰いました。

こちらChatGPT

こっちが　Gemini

Geminiの勝ちかなｗ

断熱リフォームにもいくつか手段があります。

柱のみ残して、断熱材を充填する方法が一般的ですが、例えば下図左の様に真壁を残して充填＋室内側に付加断熱をするのも手（クリック可）

これだと既存壁を非破壊にて断熱施工が可能。

壁をはぐって高性能グラスウールを施工した場合「熱抵抗値R＝2.76～3.15」取れるのに対し、熱伝導率0.22W(m・k)の硬質断熱材を65mm施工すると「熱抵抗値R=2.95」となり、高性能グラスウール105mmより優れる事になります。

この内側の断熱材厚みを増やせば、もっと数字は良くなりますが、その分部屋が狭くなるので（笑）良い塩梅のところで止めておきましょうｗ

では、そんなケーススタディ。

まず、真壁とは柱や梁が見える壁の事で、この矢印部分柱と壁の段差が約30mm位あります。

なので、その段差部分に25mmの硬質断熱材を入れて、部屋内に断熱材を付加していく事にします。

最初に

窓を樹脂トリプルガラスに変更して

外壁側の柱間に25mmの断熱材を施工します。

その上から40mmの断熱材を付加します。

断熱材を二重にする事で、コンセントの収まりも良くなる訳で。

この上から石膏ボードを張ってクロス等の仕上げになりますが、見えなくなる安心がここにあります^^

真壁→大壁更新にて、非破壊の断熱施工方法でした。

「これしかダメ」なんて事は無いのですよ（笑

アディ押忍

本日は月曜ですので　いつもの呟きピックアップ 

１２月１日～７日までの１週間分です。 

本日ようやくタイヤ替えました←今頃かいっ 

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ナカヤマ荘×せたが屋

不動産所有権の移動をする時、一番厄介なのは会った事も聞いた事も無い様な、遠縁の権利者にまで当たり前に同意を求めなくてはならない事。

ずっと遡れる日本の戸籍制度は優秀すぎる。

このノリがTOYOTAの強さ。

https://f1-gate.com/toyota/f1_91370.html

TOYOTA GAZOO Racing、新型フラッグシップ「GR GT」「GR GT3」を初公開

教科書デジタル化？何周遅れだよ。なぜ導入国の失敗に学ばない凸

大屋根の家かわいいけど、基準法では安全確認出来ないんだよ。

1.5階建ての平屋。それ2階建てっすよねｗ

本日の会社窓からの風景。しばれるねえ。

議員定数を削減すると益々一票の差が大きくなって、毎度お馴染み弁護士グループが忙しくなるぞｗ

この辺からコウモリが飛ぶのを良く見かけるとの事で（汗

まさか穴が？と梯子で確認したんだけど、コウモリが出入り可能な隙間無しでヒト安心。リシンの引っ掛かりが休み易いのかな。

そうか、リモデルの下屋部分は、こーやって水平構面取れば良いのか。

年末期限の住宅ローン減税延長へ

200万円に心揺らいだら、Z06だと2600万円で草。いつからそんな価格帯になってたｗ

内窓用の窓枠設置。チリが違ったり枠が曲がってたりで現場調整。

こちらのInstagramの玄関ドア

https://www.instagram.com/p/DR8jmdpE0wA/?img_index=1

 
実は塗装前のプレーンカラーｗ

樹脂製の断熱ドアですが　実は現場塗装にて

ネイビーカラーが差し色になって可愛いでしょ。

この時期になると目にするアイズあるある。

こちらとある朝の風景、窓に結露していますが、室内では無く室外に結露しています。


 

この原因は「放射冷却」によって外側のガラスが周囲の空気の温度よりも極端に冷やされた結果で、夜間や早朝、晴れて風の弱い日に見られるのですが、ちょいとAIに聞いてみました。

◆トリプルガラス窓が外側で結露する理由を教えてください

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トリプルガラス窓が外側で結露する主な理由は、その高い断熱性能にあります。これは、窓が正常に機能している証拠とも言えます。 

●性能の高さが原因

トリプルガラスは、3枚のガラスと2層の空気層（またはガス層）により、室内外の熱の移動を強力に遮断します。

室内からの熱が伝わりにくい：断熱性能が高いため、室内の暖かい熱が外側のガラスに伝わりにくくなります。

 ● 露点温度への到達

冷えた外側ガラスの表面に、屋外の空気に含まれる水蒸気が触れると、ガラスの表面温度が水蒸気の露点温度（水滴に変わる温度）を下回ることがあります。

 ● 補足：内側結露との違い

通常の断熱性能の低い窓では、外気の冷たさが窓の内側まで伝わり、室内の暖かい空気が冷やされて内側で結露します。

それに対し、トリプルガラスの外側結露は、室内の熱をしっかりと遮断し、室内側結露を防げているという、高性能な窓の証なのです。通常は、日中の気温上昇や太陽の光で自然に解消されます。

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なるほど、性能の高さが原因との事で・・その言い方があったかｗｗ

朝起きて窓の外に結露していたら、高性能な窓の証らしいので軽く微笑んでおきましょう（笑

廊下

～からの３部屋

～の前にパイプ通して「みんなのクロゼット」

そう、廊下と言うよりウォークスルー収納。

洗濯物の収納も楽ちんですね。

各部屋の収納も床面積も最小限に出来ます。

って訳で奥の部屋の妖精さんたち

アディ押忍

今年に入ってやたら「紹介ビジネス」が増えた気がします。

「高山市で●●万円の工事依頼が出たので見積～工事まで請け負って欲しい」なんてFAXは毎日ですがｗｗ

 ↑これコンサル会社の最初の取っ掛かりですから（もしくは詐欺）

そんなんは置いといてｗ

紹介ビジネスと言えば、スーモカウンターとかインフルエンサー紹介とかがそれ。

最近では紹介だけやってる会社もあります。

確かに第三者が相談に乗ってくれて、ハウスメーカーの紹介までしてくれるのは、楽ちんで安心な気がします。

営業は一切行いません。とかサービス無料！なんてのは確かにその通り。

なんだけど、

誰がそのサービス費を負担しているか？当たり前に紹介受けたハウスメーカーなんですね。

スーモだと大体５％の報酬。

インフルエンサーだと10％なんて聞いた事もあります。

5%として3000万円の紹介なら150万円・4000万円だったら200万円。

まぁ紹介しただけで５％って、何のリスクも無く美味しい商売ですよね。

そのハウスメーカーは請負代金から報酬を払っている訳です。

営業成績の殆どを某カウンターに依存しているなんて会社もあります。

そう、そのお金払ってるのはお客様なんですよ。

知らず知らず5%上乗せされた金額を払っていると言う事で、昨今の建築費高騰の一端を担っているのかも知れませんｗ

気楽な情報収集としては良い手なのかも知れませんが、売り主・建て主共に得策では無いように感じます。

うちですか？登録して無いので紹介は来ませんがｗｗ

5%なんて高額な報酬は全く持って支払い不可です（汗

そんなこんなの紹介ビジネス。

毎日の様に紹介登録のススメが届いていますよｗ