中古住宅購入の目安に建築年度があります。

 大きくは1981年（昭和56年）の

「新耐震」基準がひとつのハードル。

まぁ 新耐震なんて言いながら昭和56年基準ですが（汗

とりあえず耐力壁（筋交い）を入れましょうと言う法律です。

柱だけだった建物に筋交いを入れる様にした法律が新耐震。

昭和５６年と言うと　ここお読みの方の中には

生まれてねーしｗ　なんて方も多いかもしれませんが（涙

「五六豪雪」なんて聞いた事あるでしょう。

旧高山市内でも128 cm（1899年～2023年の歴代1位）なんて

積雪が記録されていますが　高山市の現行積雪基準が1.2mなのは

この数字を根拠なのでは？なんて思います。

画像はWikipediaより

実際２階が玄関になった家も多かったとか。

そんな時代の基準が「新耐震」なのです。

何をもって「新」なのかって話でしょｗ

その基準は　1995年の阪神淡路大震災を受けて

2000年に耐力壁のバランスの計算と

柱と土台・柱と梁の緊結計算が追加されました。

そうです。1981〜2000年に建てられた住宅は

バランスの計算や引き抜き力が無視されているとも言える訳で。

柱だけの南面とか　無理やり乗っかった二階とか

やはり怖い建物が多かったりすることも事実。

「新耐震」の家リモデルには　その辺見る事も重要。

（もちろん2000年以降の建物も・・）

新耐震基準　じつは「新」では無いのです（笑

関係ないですが五六豪雪を知らない世代の方

ご両親や祖父母さんに当時の話聞いてみると

ちょっと驚くと思いますよ ^^

アディ押忍。