リノベーションってどんな風に出来るの？

そんな疑問をお持ちの方も多いでしょう。

って訳で本日はリノベプランにて「ボツ案」の御紹介。

こちら落書きイメージ^^

「土間」で南のお庭と繋がるプランです。

予算許せば土間に薪ストーブなんてのも良さそうでしょ。

ビフォー平面がこちら（カットしてますよ）

上が北で、南に大きく開いた既存建物です。

２階はこの色付けした範囲になります。

主要四隅直下には柱があるので、悪くない平面とも言えます。

そんな平面に対して

・主寝室を一階に

・南のお庭と繋がりたい

・収納を充実させたい

・書斎があると良いかな

・家族みんなで立てるキッチン

・冬あったかく夏涼しく暮らしたい

～等々のイメージにてプラン構築したのがこちら

いろんな所に心地よさそうな居場所を作ってみました。

玄関アプローチがこの図面で言う右側にありますので、リビング空間はあえて奥側に配して、カーテン無しで暮らせる目隠しとして主寝室で大開口を見えなくしています。

ただし出っ張り部分は桁下がりで低い屋根になっているので、冬季の日射取得には妨げになりにくい計画としています。

その上で、キッチンは壁付けにして裏にパントリーと、真ん中にアイランドテーブルを囲んで、家族みんなで使いやすく。

寝室に入る前のウォークスルー収納は家族分の衣類も収納出来、洗濯機からの動線も楽々。

このプランの特徴でもある土間は、ちゃんと断熱する事で冬季の日射蓄熱にも役立ちます。

南北の風の通りも宜しいかと。

畳３帖分増築しましたが、二階乗っかってる部分の区画はこんな感じ。

基礎補強案も含め上手く耐震区画取れています（まさかの自画自賛）

あと、階段は吹き抜けですからね（大切）

あとは窓を樹脂トリプルに変更して、断熱ちゃんと出来れば、その辺の新築より快適な暮らしが待っています。

そんなこんなのリノベプラン。

暮らし広がりそうでしょ(*´▽｀*)

・・ボツ案だけどｗｗ

 
リノベーションは敷地と構造を読み込む所から。

おうち楽しも。

廊下

～からの３部屋

～の前にパイプ通して「みんなのクロゼット」

そう、廊下と言うよりウォークスルー収納。

洗濯物の収納も楽ちんですね。

各部屋の収納も床面積も最小限に出来ます。

って訳で奥の部屋の妖精さんたち

アディ押忍

透湿防水シートとは外壁下地の「通気工法」を成立させる為の大切なシート。

防水と透湿を担っています。

弊社で採用しているラッピングの詳細がこちら。

要は雨水を侵入させず、水蒸気は揮発させると言うシートなのですが、透湿防水シートと名前が付けば何でも良い？と言えばそうでは無く。

こちら、町でよく見かけるサイディングメーカーの防水シート。車庫内なので仕上げがしていなくシートが露出していますが、通常はシャッター等で紫外線暴露は最低限になってるハズが・・・

ペロペロになってます（涙

これでは防水性能なんて無いですよね・・サイディングの内側見えてますし（汗

実際リモデルなんかで、サイディング剥がすと紙と言うか粉状になってるシートも多く・・。

なので弊社では透湿防水シートは「タイベック」一択でした。

こちら、気になって経年観測していた某小屋の外観。

気になって見ててから、もう８年は経ってます。

そう、たぶん台風かなんかで外壁のトタンが飛んで、タイベックシートで応急処置してそのままになってるのかと（笑

ガッツリ西日当たる方位ですが、少なくとも８年は防水シートとして形状を保っている事に。

この辺の耐久性が、タイベック一択としていた理由ですが・・数年前ラインアップがシルバー（遮熱タイプ）のみになってしまい、遮熱なんて意味ない性能の為にバカ高い金額払うのがアホくさく感じて変更した経緯があります。

で　今は何使っているかと言えば、こちら一村産業さんの「SUPERコートEX」に変更しています。

こちら特殊構造によりJISA6111:2016の耐久性　Ⅲ-1（50年相当）に準拠する耐久性能を 持った透湿防水シート。

Ⅲ-1だと基準内最高としてタイベックにも準じています。

PDFデータがこちら（クリック）

見えない部分にも安心の高耐久。

正しいコスパと根拠。大切な視点だと考えます。

そんなこんなで透湿防水シートを選ぶ判断基準のお話でした。

アディ押忍。

GX志向型住宅補助金は　2025年7月22日に予算上限に達し交付申請と予約の受付が終了しました。

１１月までは持たないと思ってましたが　７月に無くなるって（汗

しかも これですね・・

◆2025/07/22 (火) 13:17に事務局からのMAILにて

新築・GX志向型住宅分の予算に対する補助金申請額※の割合が80%に達しました。

～とあったと思えば

◆2025/07/22 (火) 20:21にまたMAILが来て

2025年７月22日19時10分58秒に提出された申請を最後に予算上限額に到達しております。

PCに「なんでやねん」て ツッコんだっちゅーのｗ

こちらの補助金は「子育てグリーン住宅支援事業」の一環として2025年に新設されたもので　2024年の「子育てエコホーム支援事業」の後継でしたが　過去の傾向から追加の省エネ住宅支援策が創設されるかと思います。

考えられる今後は　秋以降の補正予算次第ですが今のゴタゴタで石破下ろしが進めば8月に新総裁が生まれ　9月の総選挙　その後の臨時国会招集が10月に行われ　早くても11月の予算成立かと。

それでも今回のGX同様　補助金申請は来年5月からとなり（だから半年分積み増して７月に終わったのですが）対象は補正予算成立後（もしくは今回の補助金終了時まで遡るかもしれません）となるでしょう。

淡い願望として余りそうな国交省の予算を環境省のGX補助金に付け替える・・と言うのがありますが　今の与党にはその余裕は無いでしょう。困ったもんです。

どちらにしてもGX志向型住宅は「GX ZEH」とか「GX ZEH+」という表現になって　内容はそのままで蓄電池が求められるようになるかと思います（蓄電池必須てのは胡散臭いですが）

環境省のGX補助金は終わりましたが　国交省や経産省の「長期優良住宅」や「ZEH水準住宅」の助成金は生きています。それぞれ80万円と40万円の補助金となりますが　やはりGXの160万円のインパクトには負けますね。

そもそも申請受理そのものの不備もあり見直しも求められますが　現在ではそんな感じです。

この手の啓蒙的な補助金は通年で行わないと宜しく無いとおもうのですが

・・・うーん。

そんなこんなのGX補助金劇場2025でした。

なんか納得いかんな(-_- ;

尊敬している建築家の一人である

伊礼智さんの近々ポスト。

こちら最近建てられた伊礼さんの自宅なんだけど

新緑モードに入ったそうです（笑

それにしても上手く馴染んでますね。

こちらがご自身で公開されていた「竣工時」

左のスチールフェンスは隣の公園のモノらしいですが

なんとも殺風景な風景です。

そちらに植栽されて影が生まれ　ようやく「ポク」なってきました。

それが２年ほどで最初の感じ。

やはり伊礼さんほどの名建築でも植栽には適いませんね。

・・と言うか　その緑を見込んだ設計に深く唸ります。

きっと街並みのベンチマークになっている事でしょう。

家は自分の所有物だけど　町の風景でもあります。

住まう自分だけでなく　町にもうるおいを寄与したいものです^^

「どんな小さな家も、風景の一部です」

「借景と言うけど、自分の家は風景に対して何ができているのか」

「借りたら返すってことですよね」

堀部安嗣建築設計事務所




凄く腑に落ちる^^

足場が外れた現場。

杉板ウッドロング仕様が良い感じ。

ウッドロングエコは久しぶりに使うけど　

それって木材防護保持剤の名称で「焼却しても害をださない」

「周辺の土壌・水を汚染しない」「塗りなおし不要」

なんて特徴があるけど　一番の利点はタイムマシーン的に

数年後の色合いに仕上がる所かなって。

無塗装のまま　数年掛かって黒くなったり

グレーになったりする経年を愉しむのも良いけど

イキナリ数年後の風合いが出るのも悪くない^^

そんな足場が外れたおうち　見かけた方より

「珍しく引き違い窓使ってますね」なんて言われました。

 ちなみに樹脂製トリプルガラス（遮蔽タイプ）ですが

いゃー良く見ていらっしゃるｗｗ

弊社的に引き違い窓はあまり使わないんだけど

こちら　２階にアップライトピアノを入れる予定にて

全開口出来る引き違いをセットしたのでした。

搬入イメージはこんな感じ^^

https://housingeyes.bijual.com/Date/20240402/　【ピアノの搬入】

最終的に　こんなイメージの可動する横格子付けちゃうので

また印象変わると思いますけどね^^

そんなこんなの窓設定でした。

全ての開口には意味があるのです（ちょっと違うかｗ）

アディ押忍

８年前に見に行って　経年を確認しようって書いてた案件

隈研吾氏の設計：浅草文化観光センターと言う建物

https://eyescode.bijual.com/Date/20161117/ 【8年前のブログ】

見てきましたよ^^

夜だったので細かくは見えなかったけれど

夜空に映えてて　良い感じ^^

で　8年前に心配してた（失礼）細部を確認。

この木材何か処理してあるの？くらい

全然変わって無くて　驚いた。

積層材だよ？バインダーはレゾだろうけど

こんな使い方でも特に剥がれ等の目視は無し（クリック可）

へぇ　すごいなぁ

でも積層の小口を上に向けて外に使うってかなり勇気いるよなぁ。

なんて何か処理してあるのかと調べてみたら

令和元年度の事務事業評価シートなる物を発見（PDF）

なるほど　資料によると

施設の経年劣化が進んでいるため、適宜補修工事や更新を行っていく必要がある。今年度は外壁木製ルーバー補修等工事を実施予定。

～とある。

で

2020年に外壁ルーバー等々の交換メンテが行われた模様。

そっか　今2024年だから４年前に交換したばっかだし

そりゃ変に劣化してないハズだよなぁあはは（笑

って 笑いごっちゃない(-_- ;

これ完成したの2012年だよ？築８年でフルメンテって。

やっぱ積層材の木口を上に向けて外部になんて

使うもんぢゃ無い訳で。

なんか最近とーとつに隈研吾は叩いても良い的な風潮が出来て

その雰囲気かなり好きぢゃ無いんだけど・・

これはちょっと頂けない。

適材適所

木材は痛まない様使えば

それこそ神社仏閣よろしく　メンテナンスにもお金掛からない。

うーん・・

やるぢゃん隈建築ｗ的な感じで書くつもりが

とんだ暴露記事になってしまうま（汗

とりあえず

適材適所　大切です。

アディ押忍

リモデル案件

南面接道だけどカーポート置くと

一階の採光が悲しい事に・・。

でも西面に余白で植樹もあったので

そちらに中間領域を作り　西に開口を抜く事に。

LDKを西に移設して

屋根付きのデッキも新設。

もちろん南にも開口あるけど　こちらがメイン。
 

夏はスダレ下げて日射遮蔽で

冬は十分な日射取得を。

何より窓からの木陰や揺れる草花が幸せを。

開口は何のために開けるのか

方位を上手に使うには

１０の敷地には１０通りの解がある事でしょう。

アディ押忍。

屋根の上に居場所？

空や遠くに抜けがあったり

緑が切り取れるトコなんかだと提案するんだけど

例えば　屋根上のお月見デッキ。

屋根上なので　当然床からの出入りには段差が付きますが

平面の突き当りなんかに本棚を絡めて

階段上がって外に出られる様にすると

動線的に無理なく　暮らしに「外部」が組み込めるかと。

ちなみに

網戸は造作。

引き戸にする事でスムーズに出入りが可能に。

あと　こんな中間領域的なスペースは

東面とか西面に作った方が　使い勝手が広がります。

例えば東側に置くと　朝日が溢れますが

昼以降は自分（建物）が影になって

湿度の低い夕方なんかは　風がそよぐ格好の居場所に。

本を片手にビール置いてノンビリしたあと

お月見なんて良い日常でしょ^^

そそ　デッキ上にタープ付けると昼間でも使えます。

内でも外でもない（外だけど）こんな空間も

暮らしに彩を添えてくれる事でしょう。

アディ押忍。