昨日届いた業界紙の特集に「ルーフバルコニー」の湿気対策がありました。

ルーフバルコニーとは、部屋の天井上が屋根では無く、バルコニーになっているプランの事。

弊社でバルコニーと言えば、躯体より外側に 屋根付きでスノコ状にする事が多いので殆どプランしませんが、防水バルコニーにとって、湿気対策はかなり重要だと言えます。

例えば床の断面（日経xTECH資料より）

↑こんな感じで躯体とバルコニー下地は二重に造りますが、この空間を閉鎖してしまうと「確実に結露します」はい、簡単に住宅を腐らせる事が可能です。

なので上図の様に外気へ通気させるのですが、忘れがちなのが、この手摺上部。

こちらが紙面にあった挿絵ですが、手摺上部で的確に通気を行う必要があります。

通気は大切ですが、外部からの漏水対策も大切！との記事でしたが、確かに防水だけを念頭に通気を止めている現場けっこう見かけます（汗

通気と防水もセットで考えなければなりません。

あと弊社では上図に加え、青部分の空気が停滞しない様、躯体部分も通気するよう手摺壁の上下を開放します。

床部分と同じ考え方で、停滞する空気層は作らないと言う意味を持ちます。

※防湿＋断熱してある壁は上記とは別です。

この考え方はバルコニー手摺に限らず

手抜きでは無く、知恵と手間をかけているのです（笑

手間と言えば

下屋（今回で言うバルコニー床部）の湿気対策には二重通気なんてのも、限りなく安全側に傾きますよ。

アディ押忍。

収納が無いので・・と言うビフォー平面。

こんな感じで窓を残しつつの収納庫は如何ですか。

赤い線付けた脱衣室側の建具、一本引きに変更したので一本は収納の扉として移動。

で、新しく作った建具を並べると・・

さぁどれが新設だ（笑

木品こそ違えど　結構な再現率にｗｗ

 ※ちなみに真ん中が　今回作った建具。

窓は埋めなかったので 昼間なら結構明るい収納が生れましたよ。

追加で棚板を増やせる様　可動棚にしています。

収納力大幅アップ！簡単だけど効果大なリモデルでしょ^^

階段下地を組む前に断熱工事は終了させ、防湿シートは丁寧に留めておく事。

ちなみに画像はスキップフロア（スプリットフロア）

丁寧な仕事は見た目もキレイ。

大切な事です。

アウトセットのハンガードア

開けると向こうにも引戸（笑

さてこの引戸「アウトセット」と言って、引き込み部分の壁には触らず、壁の外側で可動する建具になります。

何故そんな選択かと言えば・・こちら寝室の建具（赤丸部分）でして。

隣がトイレ等の水回りになっています。

移動は楽なのですが、多少なりとも音の問題がありますよね。

そんな事もあって、弊社では隣室の用途に限らず、水回りの内壁には全て高密度の断熱材を施工します。

↑ピンク部分の壁に充填します。

吸音効果を狙っていますが、その部分の壁を建具の引き込みで薄壁にすると、その分の吸音が無くなりますので、あえての外吊り建具の採用です。

音の事を考えると、寝室には引戸より開き戸（ドア）の方が有利なのですが、その辺は天秤に掛けて考える事が必要ですね。この辺も量産型には無い心遣いかも知れませんw

グイーンとした下地

これが こうなって

こうなる

いゃ照明くらい点けろよと（汗

ちなみに グイーンとした反対側もグイーンと。

チェッカーガラスの向こうはリビング。

歩きやすそうでしょ　←そうなのか（笑

ウッドデッキの屋根下には、暗渠パイプ通して砕石（砂利）で仕上げておくと水捌け良くって、雨水の跳ね返りなんかも防げますよ。

断面はこんな感じ。

水捌け悪い感じの土地なんかは、家の周りグルっと回すと、家の周りいつもカラっと^^

http://eyescode.bijual.com/Date/20160902/
【以前のブログ：暗渠工事】

アディ押忍

クラウディブルーをモチーフにしつつ 爽やかトイレ

ビフォーはこちら

あったか快適リフォーム^^

深い軒は、夏には日射遮蔽・冬には日射取得に貢献します。

～と言う、太陽熱をパッシブに取り込む様な技術的な面と共に、雨の日に外眺めるとか情緒的な要素も生まれますね。

真冬の良く晴れた日、デッキに椅子を出して真っ白な雪を眺めながらコーヒー呑むなんて、凄く素敵な時間かと^^

今回のクランケは某社エアリゾート604HCR

こんな感じの全館換気空調システムで、黄色が熱交換着で外気を導入し、赤色に塗った室内機で冷暖房を行ってダクトで各部屋に供給するシステム（クリック可）

この赤い部分から異音がする・・との事で嫌な予感バリバリ湧いてると、やはりファンが製造中止でメーカーは対応しないとの事（汗

で、どーも、分解するとファンモーターの軸ってより、軸を固定しているベアリングが摩耗している様子。

メーカーさんに見せて頂いた展開図によると・・

こんなんで分かるかい！！

３面図面で言う所の↓ファンの中にある赤い部分の辺・・やっぱ分からんなｗ

気を取り直して とりあえず分解・・モーターのカバーを外すと

出てくる この矢印部分がベアリング。

刻印を調べた所　奇跡的に同部品が手に入る！と（喜

で、早速発注・・お約束で違うの届く（爆　左が現物　右が間違ってきた製品
・・そんな体当たりのギャグはいらんつーに(-_-;

その後、正しい部品が届いたので、知り合いの自動車屋さんに持ち込んで交換。

こんなん簡単に外れないですから。

さすが自動車板金屋さん、治具まで作ってくれて程なく部品交換完了。

そしてドキドキしながら、現場で組み治し。

画像無し・・とは言え 本体に組み終わって電源オン！

・・あぁ静かだぁ（号泣

そんなこんなでメーカーに見放された全館空調さん、延命が出来ました。

何度も言うけどメーカーさんよ、安いもんぢゃ無いんだから、もう少し親身に動いてくれても良いと思いますぜ。

とりあえず　めでたしめでたし^^

お風呂の断熱リフォームにあたり

仮設のバスルームを搬入

お部屋から出入りしやすい様に借り床を作りまして

洗濯機も置る様に配管して ベニヤで仮囲い

ついでにビニールシートで微妙に防寒対策

ちなみにバスルーム内部はと言うと・・一応脱衣室がありまして

バスタブ（湯壺？）付きのバスブース

速攻あったかいバスルーム作りますので　少々のご不便お許しください,,orz