廊下

～からの３部屋

～の前にパイプ通して「みんなのクロゼット」

そう、廊下と言うよりウォークスルー収納。

洗濯物の収納も楽ちんですね。

各部屋の収納も床面積も最小限に出来ます。

って訳で奥の部屋の妖精さんたち

アディ押忍

今年に入ってやたら「紹介ビジネス」が増えた気がします。

「高山市で●●万円の工事依頼が出たので見積～工事まで請け負って欲しい」なんてFAXは毎日ですがｗｗ

 ↑これコンサル会社の最初の取っ掛かりですから（もしくは詐欺）

そんなんは置いといてｗ

紹介ビジネスと言えば、スーモカウンターとかインフルエンサー紹介とかがそれ。

最近では紹介だけやってる会社もあります。

確かに第三者が相談に乗ってくれて、ハウスメーカーの紹介までしてくれるのは、楽ちんで安心な気がします。

営業は一切行いません。とかサービス無料！なんてのは確かにその通り。

なんだけど、

誰がそのサービス費を負担しているか？当たり前に紹介受けたハウスメーカーなんですね。

スーモだと大体５％の報酬。

インフルエンサーだと10％なんて聞いた事もあります。

5%として3000万円の紹介なら150万円・4000万円だったら200万円。

まぁ紹介しただけで５％って、何のリスクも無く美味しい商売ですよね。

そのハウスメーカーは請負代金から報酬を払っている訳です。

営業成績の殆どを某カウンターに依存しているなんて会社もあります。

そう、そのお金払ってるのはお客様なんですよ。

知らず知らず5%上乗せされた金額を払っていると言う事で、昨今の建築費高騰の一端を担っているのかも知れませんｗ

気楽な情報収集としては良い手なのかも知れませんが、売り主・建て主共に得策では無いように感じます。

うちですか？登録して無いので紹介は来ませんがｗｗ

5%なんて高額な報酬は全く持って支払い不可です（汗

そんなこんなの紹介ビジネス。

毎日の様に紹介登録のススメが届いていますよｗ

本日は月曜ですので　いつもの呟きピックアップ

１１月２４日～３０日までの１週間分です。

太陽って有難いですよね。

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リモデルで同じ色浸透させても、経年すると光の当たり具合で見た目これ位違う。素材的に許容出来る出来ないは結構違うと思うけど、木材の変化ならアリかと（持続可能性とは）

キングダムって軍略とか動員数とか桁外れなんだけど、史実として2000年以上前の話ってのが凄すぎる。

日本だと弥生時代くらい？中国すげーってなる。どこで間違った。

ラミー始まったね^^のつもりで撮ったのに、時をかける少女にピントが合ってる昨日。

GXが125万円（1～４地域）まぁタダで快適な暮らしが手に入ると思えばラッキーか。

外壁カバー工法は建築確認要りません。確かにそうなんだけど排湿とか漏水の他、重量の事思うと得策では無いと思う。

届いた(*´▽｀*)てか想定年齢間違えてる（25歳～45歳）

12月1日より住宅性能評価基準において 「一次エネルギー消費量 等級7および8」の運用が開始されます。

 これまでの最高等級だった等級6のつもりでいると、ハードルの高さに驚くかも。GX狙ってた作り手層なら問題ないかな。

ツーバイやってる人が平面見ると、まず区画考える。なんだかんだ「基礎区画とコスト」を考えると、そこは外せない。その理念が無い設計者と酒呑むと、きっと騒がしい事になるｗ

鯉さまの為の屋根＆囲い新設

“純国産”ペロブスカイト太陽電池・・国際特許取っておけば(-_-;)

昨日書いた「みらいエコ住宅2026事業」

https://housingeyes.bijual.com/Date/20251129/

テキストで補助金額書いておきますね。

新築の場合～～～～

GX志向型住宅　125万円/戸(飛騨市～高山市)

以下は、若者か子育て世帯が対象

長期優良住宅：80万円/戸(飛騨市～高山市)

長期優良住宅 古家の除却を行う場合：100万円/戸(飛騨市～高山市)

ZEH水準住宅：40万円/戸(飛騨市～高山市)

ZEH水準住宅 古家の除却を行う場合：60万円/戸(飛騨市～高山市)

三省合同のリノベ補助金は～～～～

先端的窓リノベ　 最大100万円

高効率の給湯器　10万円or 12万円

みらいエコ住宅　上限80～100万円

国としてはやはり既存住宅の性能底上げを考えています。

以上は閣議決定内容なので、国会審議を通っての本施工となります。

あと　例によって事務局すら無いので詳細は未定です。

今年みたいに施工中に要件変えたりしなきゃ良いのですがｗ

アディ押忍

昨夜　来年度の省エネ住宅補助金が発表されました（詳細クリック可）

通称「Me住宅2026」だそうです（笑

予算規模的には200億ほど落ちていますが、個々の補助金が下がっていますので、今年度みたいな「はいスタート！はい終了！」みたいな事は多少緩和されそうです。

ただ、目玉のGX志向型住宅の補助金が125万円（1～４地域）と、想定より小さくなってしまいました・・まぁ貰えるものは貰いましょうｗ

あと三省連携の省エネ企画も温存してあります。

リフォームも個別の金額は下がっているとは言え、既存住宅の性能底上げには大きな助成が付いています。

とりま、例によって事務局すら無い予定なので詳細は不明ながら、住宅新築を考えてみえる方、住宅リモデル・中古住宅を購入してのリモデルをお考えの方は視野にいれるべき補助金となります。

詳細が決まり次第、個別でご案内しますが、そんな感じの補助金制度です。

かしこく、正しく使いましょう。

今アイズにて計画されている方は、新築・リモデル問わず全ての方が対象と考えていますよ。

小屋裏収納

格子窓の横に扉？

こちらキャットウォークへの出入り口です。

このドアから吹き抜けに出て窓ふき出来ます^^

こちら「寒くて・・」とお悩みだった玄関

木製断熱ドアに変更

断熱性能1.28W ・ 気密性A-4等級　・ 耐風圧S-4等級

北風が強いと家の中全部に玄関の風が回る・・との事で玄関を風除室に。

開けっ放しにしてもらうと「抜け感」が気持ち良いっす。

奥の引き戸を閉めるとこんな感じですが　風除室の扉を閉めておくと、玄関ドアの開け閉めによる外気関係なく、水回りへの移動も可能に。

まぁスケルトンフルリノベなので快適なのは間違い無いですがｗ

玄関土間も断熱してあるので「寒い玄関」からはオサラバですよ^^

見た目だけでなく性能も更新しませう。

本日は祝日ですが月曜ですので　いつもの呟きピックアップ

１１月１７日～２３日までの１週間分です。

雪虫見た・・

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日射取得と窓椅子

メーカーサービスの質低下が著しい中、長府さんの初期対応は素晴らしい^^

玄関は風除室とする

遮蔽って反射するって事なんだよ。

嬉々として高市発言を国の存亡と絡めたいメディアとかポストが多いけど、何故か立ち位置が中国側。発言内容的に間違った事言ってないし、反日あぶり出しになって逆に良いかも知れん。毅然とした態度を。

こわざ

なんかすっごく少なくなった気がｗ

落ち葉拾い？すまん、今年も諦めるわｗ

来春、香港行こうと予定組んでたんだけど行けそうに無いかな。

【外窓交換】アルミシングル→樹脂トリプル　Before and After

サルスベリ、デカくなってきたので強めに剪定したった。横に広げようかと。

水は低きに流れる

暖気は上に登る

冷気は下に降りる

光は太陽と共に移ろう

当たり前のことを当たり前にデザインすれば、そこに間違いは無い

今年も「農家かっ！」って位のキウイーズ。４時間収穫してもまだ倍あるとか草

 

ビフォー

アフター

断熱等級２（無断熱）から断熱等級７へ。

快適に暮らしちゃってください^^

高台で北風が直接「玄関」に ぶつかる立地だったので

玄関は風除室と位置づけました。

性能以前に「立地条件を読む事」大切

アディ押忍